التصنيف: جودة التنفيذ

ازداد الطلب في السنوات الأخيرة على التصميم المعماري للفلل بشكل كبير، وذلك لأن الفلل في المناطق الهادئة تعتبر بمثابة هروب من الصخب والضجيج والتلوث، كما أنها الفلل توفر خصوصية وراحة أكثر من العيش في الشقق وسط بناء سكني، وقد قامت شركتتا الهندسية جي ام بتنفيذ عدد كبير من الفلل في مختلف المناطق والدول، وتميزت جميع هذه الفلل بتصميمها الرائع وجودة تنفيذها ولاقت استحساناً كبيراً من قبل عملائنا.

وسنتناول في موضعنا هذا مبادئ التصميم المعماري للفلل، ومراحل تصميم الفلل فتابعو معنا.

مباديء تنفيذ تصميم معماري فلل

هناك مبادئ أساسية يجب الإلتزام بها عند تنفيذ تصاميم معمارية للفلل علي رأسها:

• الاستفادة من موقع الفيلا وخصائصه.
• استغلال المساحات الموجودة داخل الفيلا وخارجها على أفضل نحو.
• دراسة حركة الأشخاص داخل الفيلا.
• الاهتمام بالألوان المستخدمة داخل الفيلا وخارجها، والتأكد من توازن الألوان وتناغمها.
• دراسة الإضاءة والإنارة داخل الفيلا.
• دراسة طرق التهوية داخل الفيلا.
• اختيار نمط مناسب للتصميم داخل الفلل وخارجها.
• التأكد من تناغم الأنماط المستخدمة في التصميم الداخلي والخارجي.

تصاميم معمارية للفلل بأنماط مختلفة

في الحقيقة تتواجد الكثير من الأنماط التي يمكن اتباعها في التصميم المعماري للفلل، كما يمكن الخروج عن المألوف في الأنماط المعمارية وابتكار أنماط جديدة. لكن تتبع معظم تصاميم الفلل في العالم إلى أربعة أنماط، هي:

نمط التصميم الحديث أو العصري

يعتبر النمط الحديث أكثر نمط مفضل للفلل، وذلك لأنه يناسب بشكل كبير المناطق الهادئة وهو ما يبحث عنه أغلب العملاء.

يتميز هذا النمط بشكله الجميل المتوازن، الذي يعتمد على استخدام العناصر الطبيعية كالخشب والزجاج، ويعتمد كذلك على المناظر الطبيعية. ومن المفضل أن يكون النمط حديث هو ذاته المتبع في كلٍ من التصميم الخارجي والداخلي للفيلا.

كما يراعى فيه أيضا أن يكون صديقاً للبيئة وأن يتم فيه استغلال الموارد المتاحة على أفضل نحو، فنرى ذلك بشكل واضح في مساحة الفيلا وفي الإنارة وفي أعمال الحدائق والمسابح، وغير ذلك الكثير.

اقراء المزيد عن » خدمات التصميم المعماري جي إم

النمط الكلاسيكي في التصميم المعماري للفلل

يعتبر النمط الكلاسيكي من أقدم الأنماط الموجودة تاريخياً والتي برز جمالها وتميزها في الحضارات اليونانية والرومانية.

فهو يعطي انسجاماً وتوزاناً وشعوراً بالفخامة، لذلك من المفضل اعتماد النمط الكلاسيكي في التصميم الداخلي والخارجي للفيلا.

يتميز النمط الكلاسيكي بالأعمدة الضخمة والزخارف المتقنة، كما يعتمد النمط الكلاسيكي على استخدام الأحجار والرخام في الواجهات والديكورات.

هذا ويكثر استخدام الألوان الهادئة كالأبيض والفضي والكريمي في الفلل ذات النمط الكلاسيكي.

لكن يتطلب التصميم الذي يتبع لهذا النمط ميزانية أعلى ويحتاج مساحة أكبر من بقية الأنماط التصميمة.

نمط التصميم الفاخر

يميل الكثير من الأشخاص لجعل فللهم فاخرة تحتوي على الكثير من الرفاهيات، كالجاكوزي والساونا وغير هذا من المرافق الترفيهية.

تعتمد الديكورات الفخمة في هذا النمط على استخدام الأحجار الاصطناعية والتماثيل والتحف.

كما يتم استخدام اللون الفضي والذهبي والأسود في هذا النمط بكثرة.

نمط التصميم البسيط

يمتلك نمط التصميم البسيط سحرا خاصاً جذاباً، وذلك لأن الأشخاص يرتاحون للأشياء البسيطة. كما يتنشر نمط التصميم البسيط للفلل في كثير من الدول، وبشكل خاص في إيران وأستراليا.

حيث يبتعد هذا النمط عن التعقيد في ديكوراته وواجهاته، مع التزامه بمبادئ التصميم المعماري. ويعتبر هذا النمط هو الأفضل خصوصاً للفلل في المناطق الريفية.

ومن الجدير بالذكر هنا أن هناك العديد من العوامل التي تتحكم بأنماط التصاميم المعمارية للفلل، مثل: ميزانية التصميم والتنفيذ، ومساحة الفيلا، وموقعها، ورغبة المالك واحتياجاته، إلخ..

وبصورة شاملة فقد قام مكتبنا الهندسي المعتمد GM بتصميم وتنفيذ العديد من الفلل من مختلف الأنماط، تفردت جميعها بجمال وروعة تصميمها ودقة تنفيذها، وذلك بشهادة كل من رآها. وهذه صور لفيلا من تصميمنا في السعودية:

ثلاثة مراحل عند تصميم معماري للفلل

يتألف التصميم المعماري للفلل من ثلاث مراحل رئيسية، هي:

مرحلة ما قبل التصميم المعماري للفيلا

يتم في هذه المرحلة جمع المعلومات اللازمة لعمل التصميم المعماري للفيلا، ومن المعلومات المهمة التي يجب معرفتها نذكر:

معلومات تتعلق بموقع الفيلا

إذا لم يختر العميل موقع الفيلا، نستطيع في مكتبنا GM اختيار الموقع الأفضل والذي يتناسب مع تطلعاته وراحته.

أما بحال اختيار المالك لموقع الفيلا سابقاً، فيجب زيارة الموقع للتعرف إلى خصائصه بشكل كامل دقيق. كالتعرف على اتجاهات الفيلا، وعلاقة الفيلا مع الجوار، وموقعها بالنسبة للأماكن الخدمية، وشكل البنية التحتية، وما إلى ذلك.

معرفة الوظيفة المطلوبة من الفيلا

فيجب علينا معرفة رغبات المالك والمستخدمين للفيلا. وهنا يتم تحديد عدد الغرف ومساحتها والحدائق ومرافقها وما إلى ذلك..

مرحلة إنشاء التصميم المعماري

بعد جميع المعلومات الازمة من قبل مهندس معماري تصميم فلل يبدأ بالعمل على إنشاء مجموعة تصاميم هندسية مقترحة للفيلا، ثم يقوم بعرض هذه التصاميم على مهندسين من مختلف الاختصاصات، لمعرفة إمكانية تنفيذ هذه الاقتراحات وإيجاد أفضل الحلول الهندسية، ومن ثم يتم عرض التصاميم المعمارية على المالك، ليختار الأفضل منها حتى يتم الوصول إلى التصميم المعماري النهائي الأنسب.

كما تجدر الإشارة هنا إلى أن مخطط التصميم المعماري للفيلا يجب أن يوافق قوانين المنطقة.

حيث يمكن الحصول على القوانين الناظمة لموقع الفيلا، من خلال زيارة بلدية المنطقة أو المؤسسة الحكومية المسؤولة عن قوانين البناء في هذه المنطقة.

مرحلة المخططات التنفيذية للفيلا

بعد أن تم التوصل إلى مخطط التصميم المعماري النهائي للفيلا، يتم عمل المخططات اللازمة لتنفيذ الفيلا، مثل: المخططات التفصيلية المعمارية، والمخططات الإنشائية، والكهربائية، والصحية، ومخططات التدفئة، إلخ..

مع الإشارة هنا إلى ضرورة الحصول على جميع تصاريح وموافقات البناء في هذه المرحلة.

ثم تأتي بعد ذلك مرحلة تنفيذ التصميم المعماري للفيلا وبعد الانتهاء من التنفيذ. وبدء استخدام الفيلا يتم متابعة جودة تنفيذ الفيلا ومدى نجاح تصميمها المعماري.

لكن قد تظهر العديد من الأخطاء بعد انتهاء التنفيذ وبدء الاستخدام، منها:

أخطاء شائعة في التصميم المعماري للفلل

الأخطاء الغير مقصودة التي يمكن أن يقع بها مهندس معماري تصميم فلل نذكر منها:

• اختيار أبعاد ومقاسات خاطئة للفراغات داخل الفيلا، ومن الأبعاد القياسية التي يفضل الالتزام بها:
  • مدخل الفيلا بين 1.5 حتى 2 متر.
  • غرفة النوم الرئيسية 5 X 4
  • الممراتبين 1.2 حتى 1.5 متر.
  • الدرج يتبع للممر في عرضه.
• إهمال المساحات خارج مبنى الفيلا، كأن يتم رصف خارج الفيلا بشكل كامل أو يتم تكبير مساحة مبنى الفيلا دون ترك إمكانية لعمل حدائق أو مناطق خضراء حول الفيلا.
• إهمال دراسة كهرباء ومياه وصرف الفيلا منذ المراحل الأولى للتصميم، ونسيان أخذ تمديداتها بعين الاعتبار.

فقد ينجم عن ذلك تشويه الشكل الداخلي أو الخارجي للفيلا، من أجل أن يتم تمديد المياه أو الكهرباء أو الصرف الصحي.

• عدم فهم احتياجات المالك بالفيلا ورغباته فيها. فبعض العملاء يطلب وجود مرافق لذوي الاحتياجات الخاصة أو غرف عازلة للضوضاء أو تهوية إضافية للفيلا أو إمكانية توسيع الفيلا لاحقاً وغير ذلك.
• عدم تحديد الميزانية المتاحة للمشروع منذ مراحل التصميم الأولى، فذلك سيؤدي إلى إحداث تغيرات غير مدروسة وسريعة في عملية تنفيذ التصميم المعماري للفلل قد تكون نتائجها كارثية سواءً على الشكل أو الجودة.

أفكار لتصميم فلل مودرن

عموماً هناك بعض الإضافات التي يمكننا تطبيقها في تصميم الفلل، لتجعل ساكنيها أكثر سعادة وراحة داخلها، لكن ليس من الضروري تطبيق أياً من هذه الأفكار التي سنوردها، وإنما يرجع ذلك لرغبة مالك الفيلا ومستخدميها.

المسبح في التصميم المعماري للفلل

يعتبر المسبح من الأفكار الترفيهية الرائعة في الفلل، فالمسبح يضفي لمسة جمالية إضافية على التصميم ويزيد من راحة مستخدمي الفيلا. لكن يعتقد البعض أن المسبح داخل فللهم قد يؤثر على خصوصيتهم، وهذا اعتقاد خاطئ.

حيث توجد أفكار تصميم مسبح داخل الفلل تحافظ على الخصوصية بشكل كبير، وتضمن استمتاع وراحة أصحاب الفلل، كأن يتم تصميم الفيلا على شكل حرف L أو وضع المسبح في المنتصف.

الحديقة الداخلية في التصميم المعماري للفلل

يميل المناخ في أغلب الدول العربية إلى ارتفاع درجات الحرارة بشكل كبير صيفاً بينما يلاحظ انخفاض درجات الحرارة بشكل كبير في بعض الدول شتاءً، مما يعيق استخدام الحدائق الخارجية.

لذلك يمكن اللجوء إلى الحدائق الداخلية، والتي يتم وصلها بتكييف خاص وزرعها بأنواع نباتات معينة ذات مظهر خلاب.

زيادة ارتفاع سقف الصالة أو غرفة الجلوس

يمكن زيادة ارتفاع سقف غرفة المعيشة أو الصالة أو جعله مضاعفاً على طابقين، حيث تساهم هذه الفكرة في إنارة الغرفة وإعطائها مظهراً جمالياً فخماً مميزاً. وخصوصاً إذا تم مراعاة هذا الارتفاع في تصميم ديكور الغرفة.

إنشاء فناء الداخلي في المنتصف

برز هذا التصميم في المنازل الدمشقية العريقة ولقد عادت توجهات بعض التصاميم إليه وخصوصاً في دول الخليج، نظراً لتميزه وجماله.

فوضع الفناء الداخلي منتصف الفيلا سيجعل هناك خصوصية أكثر للفيلا وسيزيد من إضاءة الغرف ومن تهويتها أيضا.

الفتحات السماوية في التصميم المعماري للفلل

اعتمدت الكثير من التصاميم المعمارية للفلل في دول الخليج على الفتحات السماوية، فأخذت هذه الفتحات العديد من الأشكال كالقبب أو المواشير.

كما يمكن اللجوء إلى الفتحات السماوية للاستعاضة عن الحديقة الداخلية بحال صغر المساحات الفارغة ضمن الفيلا، وذلك لأن الحديقة الداخلية تحتاج لمساحة كبيرة نسبياً.

لهذا يمكننا عمل فتحات سماوية في سقف الغرفة وتوزيع النباتات المنزلية داخلها.

إقامة ملاعب رياضية أو نادي رياضي

يتم عادة تصميم الفلل في المناطق الهادئة والتي تتمتع بهوائها النقي، لذلك يكون من المفيد جداً إنشاء نادي رياضي يتمتع بإطلالة على المناطق الخضراء أو الحدائق.

فذلك سيجدد النشاط والحيوية ويحسن الصحة العامة.

كما يعتبر إنشاء ملاعب رياضية في الفلل أمر بغاية الأهمية للكثيرين، حيث يمكن إنشاء ملاعب تنس أو ملاعب كرة.

إنشاء قبو في التصميم المعماري للفيلا

يبتعد الكثير من المالكين والعملاء عن فكرة إنشاء القبو نظراً لكلفتها العالية، لكن سيمنح القبو مساحة إضافية يمكن استغلالها في عمل مسبح أو مرآب السيارات، أو عمل مطبخ ومخازن فيه.

إنشاء حديقة على سطح الفيلا

تعتبر فكرة الحديقة على السطح مثالية في حالة الفلل الصغيرة، حيث يمكننا عمل أحواض نباتات في هذه الحدائق ويمكننا أيضا إنشاء مسبح وجلسات شواء ونادي رياضي وغير ذلك.

في الختام نذكركم أن مكتبنا الهندسي الاستشاري المعتمد جي ام GM قادر على تصميم وتنفيذ أجمل الفلل، وذلك لخبرتنا الطويلة في تصميم معماري فلل ولقدرتنا على خلق تصاميم إبداعية رائعة وتنفيذها.

اقرا المزيد:

تصميم واجهات معمارية حديثة: اسأل خبرائنا

لقد كانت الأفكار المعمارية الخيالية سابقاً، تحلم بأبراج معمارية ضخمة شاهقة الارتفاع، ومع التطور الكبير الذي اجتاح العالم والذي طال الهندسة المعمارية، أصبح بالإمكان تصميم برج معماري حديث يزيد عن 50 طابقاً.

كما أصبح من الممكن تنفيذه من خلال استخدام أحدث الأدوات والوسائل المتاحة، خلال فترات زمنية قياسية نسبياً.

هذا ولقد قام مكتب هندسي GM بتصميم وتنفيذ العديد من الأبراج المعمارية الحديثة، التي تعددت أغراض استخدامها، فبعضها ضم الكثير من المحال التجارية، وبعضها استخدم لأغراض سكنية وتجارية معاً.

وستتعرف في هذه المقالة على أساسيات تصميم برج معماري حديث لكن دعونا بداية نتعرف على:

ما هو البرج المعماري؟

يطلق مصطلح البرج على كل مبنى مرتفع نسبياً، مهما كانت وظيفته. فقد يكون استخدام البرج المعماري للسكن وقد يكون مبنى تجارياً وربما خدمياً أو عسكرياً أو غير هذا..

فالشائع عندنا أن نطلقه على المباني التي يزيد ارتفاعها عن 7 طوابق، ويختلف هذا المعيار من دولة لأخرى.

ولقد ظهرت الأبراج أول مرة تاريخياً في العصور الوسطى وكان الغرض منه عسكرياً، ثم بدأت الأبراج تنتشر بشكل أوسع لتظهر في المباني الفنية والفنادق وغير ذلك..

أما في يومنا هذا فلقد انتشرت الأبراج المعمارية الحديثة في العالم بشكل كبير، ولقد استطاع مكتبنا المعتمد GM تنفيذ العديد من المشاريع البرجية الحديثة التي تميزت بدقة التنفيذ وجمالية الشكل في العديد من الدول العربية كالإمارات والسعودية ومصر.

أساسيات تصميم برج معماري حديث

تقام الأبراج المعمارية الحديثة من أجل الكثير من الأغراض، فقد تكون سكنية أو تجارية أو عسكرية أو غير ذلك.

حيث يؤثر هدف إنشاء البرج على تصميم البرج بشكل مباشر، كما يتم عادةً مراعاة عدد من الأمور الأساسية عند تصميم برج معماري حديث نذكر منها مثلاً:

• أساسات البرج التي يجب أن تكون متينة وموزعة على مساحة واسعة، ولأعماق كبيرة.
• الاهتمام بأعمال البنية التحتية الخاصة للبرج، مثل: توصيل المياه، والغاز، والكهرباء، والصرف الصحي.
• يجب أن تكون المواد الإنشائية في الطوابق الدنيا من البرج، أكثر من الطوابق العليا.
• الاهتمام بتصميم المصاعد وكفاءة عملها، فمن الصعب الاعتماد على السلالم في الأبراج الحديثة. لذلك تعتبر المصاعد ضرورة لا تقل أهميتها عن أهمية الماء والكهرباء في الأبراج المعمارية الحديثة.
• تحتاج الأبراج المعمارية الحديثة لدراسات دقيقة لكل عنصر وجزء منها، وذلك لأن أي عطل أو تأخر في إنشاء أي عنصر سيؤثر على إنشاء البرج كاملاً، وقد يؤثر على كفاءة استخدام البرج لاحقاً.
• يجب أخذ تدابير السلامة من الحريق، وأثر التمدد الحراري، وتأثير المناخ، وطبيعة منطقة البرج، بعين الاعتبار.

اقراء المزيد عن » خدمات التصميم المعماري جي إم

دراسات تصميم برج معماري حديث

تخضع الأبراج إلى دراسات كثيرة تتعلق بحركة الأبراج، والقوى التي تخضع لها، ونوعية مواد بناءها وغير ذلك، ومن الدراسات الضرورية عند تصميم برج معماري حديث نذكر الدراسات التالية:

• دراسة استقرار البرج مع قوى الديناميكية التي يتعرض لها كالرياح والزلازل.
• التأكد من متانة مواد بناء البرج كالحديد والخرسانة والزجاج وغير ذلك..
• دراسة احتمال البرج للقوى الستاتيكية التي يتعرض لها.
• التحقق من تلبية التصميم المعماري للبرج للغاية التي صمم لها.

الأحمال تتعرض لها الأبراج المعمارية

تتعرض الأبراج إلى العديد من الحمولات والقوى التي لا يمكن التنبؤ بها وبشدتها، لكن تؤخذ الأحمال والقوى التي يمكن توقع تعرض الأبراج لها منذ مراحل التصميم الأولى. ومن هذه الأحمال نذكر:

• الأحمال الحية التي نطلقها على أوزان ما يجب أن يحتويه المبنى ( كالأشخاص والأثاث والمركبات وغير ذلك..)
• الأحمال الميتة المتمثلة بوزن البرج والذي يزيد بشكل كبير عن الأحمال الحية التي يتعرض لها البرج.
• قوة الرياح التي تعدّ من القوى الأساسية التي تتعرض لها المباني المرتفعة والتي لها اعتبارات ودراسة خاصة يجب مراعاتها.
  كما تجدر الإشارة هنا أن قوة الرياح يزداد تأثيرها كلما ارتفع البرج.
• قوى الزلازل التي تختلف من مبنى لآخر ومن منطقة لأخرى، لكن توجد لها اعتبارات وقواعد هندسية لمراعاتها قدر الإمكان.

ولكي تقاوم المباني جميع القوى والمؤثرات التي تتعرض لها، نستخدم الجمل الإنشائية.

الجمل الإنشائية في البرج المعماري الحديث

كما هو معرف يعتبر كلاً من الخرسانة والفولاذ مواد البناء الأساسية التي تتألف منها الجمل الإنشائية الحاملة، وحقيقةً يعتبر الفولاذ السبب الأساسي في وصول المباني إلى ارتفاعات شاهقة.

ولا يمكن الاستغناء عن الجمل الإنشائية في أي مبنى مهما كان نوعه وارتفاعه، فالجمل الإنشائية هي العناصر التي تتحمل جميع القوى والمؤثرات التي يتعرض لها المبنى من الداخل ومن الخارج.

ولقد تنوعت أشكال الجمل الإنشائية الحاملة في الأبراج المعمارية الحديثة، لكن أشهر العناصر الحاملة المستخدمة هي:

• الإطارات الإنشائية: نطلق مصطلح الإطارات الإنشائية على اجتماع الجسور مع الأعمدة معاً في كل طابق.
• جدران القص: التي تتألف من الخرسانة وفولاذ التسليح، والتي تعتبر ضرورية لمقاومة الأحمال الجانبية في المباني، كالرياح والزلازل.
• الهياكل الفولاذية: التي سهلت عملية إنشاء و تصميم برج معماري حديث وذلك بسبب مرونتها، وإمكانية تطويعها، واستخدامها في دعم عناصر البناء.

صعوبات إنشاء أبراج معمارية حديثة

على الرغم من التطور الكبير الذي وصلت إليه الهندسة في وقتنا الحالي، إلا أن هناك العديد من الصعوبات التي تؤثر على إنشاء الأبراج المعمارية الحديثة، والتي نذكر منها مثلاً:

• كلفة الأبراج الحديثة أكثر من كلفة الأبنية الفلل أو الأبنية المؤلفة من بضعة طوابق.
• تشترط بعض المدن والمناطق ارتفاعات معينة للأبنية ولا تسمح بتجاوزها.
• طبيعة التربة في بعض المناطق لا تسمح بإنشاء مباني عالية عليها.
• المدة الزمنية اللازمة لإنشاء البرج طويلة مقارنة مع مدة إنشاء المباني محدودة الارتفاع أو الفلل.
• ثمن الأرض التي تبنى عليها الأبراج مرتفع وذلك لأن الأبراج تتواجد في وسط المدن الكبيرة التي تكون ثمن أراضيها باهظ ومن النادر أن تتواجد أبراج خارج المدن وفي الأرياف.
• يكون التلوث الناتج عن إنشاء الأبراج المعمارية أكثر من التلوث الناتج عن إنشاء المباني غير المرتفعة إلا إذا اتخذت تدابير لحماية البيئة والمنطقة المحيطة بالمبنى.

وهنا لابد أن نتكلم عن:

تصميم برج معماري حديث صديق للبيئة

توجهت التصاميم الحديثة للأبراج إلى العمارة المستدامة وأن تكون تصاميم صديقة للبيئة، لهذا كان لابد من مراعاة بعض الأمور المهمة التي نذكر منها:

• الاستفادة من الارتفاع البرجي للمبنى في الطاقة الشمسية.
• الاستفادة من طاقة الرياح التي تزيد مع ازدياد ارتفاع المباني.
• دراسة تصميم المداخن والمناور داخل البرج، من أجل تأمين التهوية والإضاءة.
• أخذ معايير حماية البيئة بعين الاعتبار أثناء إنشاء الأبراج، لكيلا تسبب تلوثاً للمباني والمناطق المحيطة بها، كما يجب أخذ معايير حماية البيئة بعين الاعتبار أثناء استخدام البرج كذلك.

مدة تنفيذ برج معماري حديث

تختلف مدة تنفيذ البرج حسب حجمه وعدد طوابقه وشكل تصميمه، لكن عموماً تبلغ المدة المتوقعة لتنفيذ الأبراج المعمارية الحديثة حوالي ثلاث أو أربع سنوات.

كما تجدر الإشارة هنا إلى إمكانية تخفيض المدة لكن ذلك يحتاج لدراسة دقيقة وقد ينعكس على الكلفة أو الجودة.

وللحديث أكثر عن الكلفة:

كلفة تصميم برج معماري حديث

في الحقيقة لا يمكن تحديد كلفة تصميم برج معماري حديث بشكل دقيق، وذلك لوجود الكثير من العوامل التي تؤثر على الكلفة بشكل مباشر. كموقع البرج وحجمه وتصميمه وغير ذلك الكثير.

ومن بعض الأمور التي يجب أخذها بعين الاعتبار عند حساب الكلفة التقريبية للبرج، نذكر:

• كلفة تجهيز موقع البناء، وعمليات الحفر والردم.
• أجور المهندسين والعمال والآليات.
• ثمن مواد البناء والإكساء.
• كلفة الموافقات القانونية للبناء.

ولكي نحصل على أفضل تصميم للأبراج المعمارية يجب عمل توازن بين ثلاثة عناصر هي:

• شكل البرج داخلياً وخارجياً.
• الغرض من البرج ومتطلبات الإنشاء والتصميم.
• كلفة تصميم البرج.

في نهاية المطاف نقول لقد نجح مكتبنا الهندسي الاستشاري GM في مراعاة جميع متطلبات وأساسيات تصميم برج معماري حديث وذلك بأعلى جودة وبأفضل سعر وهذا بالتأكيد بفضل خبرتنا الطويلة وكفاءة كادرنا الهندسي الذي يضم أفضل المهندسين والأيدي العاملة.

اقرأ المزيد:

خدمات مكتب تصميم معماري فلل حديثة

مرّ التصميم المعماري للمنازل بمراحل كثيرة حتى تطور بشكل ملفت على مر العصور، فأصبحت أحد أهم الوسائل التي تخبر عن حضارات سكانها، وعن تاريخها كذلك.

نظراً للتطور الكبير الذي نعيشه في عصرنا الحالي، خضعت التصاميم المعمارية للكثير من الأسس والمبادئ الأساسية التي وضعت ضمن إطار إبداعي، لكي يحقق التصميم المعماري أهدافه، ويظهر على أفضل صورة.

ولقد برع مكتبنا الهندسي المعتمد GM في التصميم المعماري عامةً والمنازل خاصةً، وهذا بالتأكيد للتصميم الداخلي والخارجي، فأخذت تصاميمنا استحسان العملاء وزملاءنا المصممين.

لهذا سنبدأ الآن بتقدم شرحاً وافياً عن أسس التصميم المعماري للمنازل :

أسس التصميم المعماري للمنازل

يعتمد تصميم المنازل داخلياً وخارجياً على حاجة العميل ورغبته قبل أي شيء، لكن أسس التصميم المعماري للمنازل تساهم في فهم حاجة العميل بشكل أكبر، مما يعني الحصول على تصميم يلبي هذه الحاجة.

ومن أهم أسس التصميم المعماري نذكر:

• التناسب حيث يجب أن تتناسب أبعاد وحجوم جميع عناصر التصميم فيما بينها، وأن تخضع لنسبة ومقياس معلوم.
• الألوان فاختيار الألوان المريحة للعين والملائمة لغاية التصميم له أثر كبير.
• التوازن حيث يجب أن يتحقق التوازن والاستقرار في كل أجزاء وعناصر التصميم المعماري.
  أي يجب تحقيق التوازن بين الألوان والمواد والأشكال المستخدمة.
• الحركة التي يجب دراستها جيداً بجميع أنواعها.
  فعلى سبيل المثال: يجب التفكير في حركة الأشخاص بين الغرف، وتنسيق الحركة البصرية داخل الغرفة الواحدة.

كما ينقسم تصميم المعماري للمنازل إلى تصميم داخلي وخارجي، ولكلٍ منهما أسسٌ معينة. ومن أهم أسس التصميم المعماري للمنازل داخلياً نذكر:

الأبعاد القياسية الداخلية للمنازل

توجد بعض الأبعاد القياسية التي يمكن الرجوع لها عند تصميم المنازل، حيث أن أبعاد التصميم المعماري للمنازل توضع حسب حاجة العميل أولاً والمظهر الجمالي ثانياً.

أي تذكر هذه الأبعاد للاستئناس فقط، فيمكن تكبيرها أو تصغيرها، وهي بواحدة المتر كما يلي:

• المدخل 3×3
• الاستقبال 4×5
• غرفة الجلوس أو المعيشة 4×5
• المطبخ 4×4
• غرفة الطعام 3.5×5
• غرفة النوم الرئيسية 5×6
• حمام رئيسي 3×3
• حمام 2.5×2
• غرفة الملابس بحال وجودها 2×2
• غرف نوم الأطفال 4×5
• أبعاد المكتب 4×4
• الكراج بحال وجوده 6×6
• المخزن إن وجد 2×3
• الشرفة الرئيسية 3×3
• غرف الخدم بحال وجودها 3×3
• الممر بين الغرف 1.5 / 2
• أبعاد الدرج 3.5x 4.5

أنماط التصميم المعماري الخارجي للمنازل

يتواجد الكثير من الأنماط التي تهيمن على التصاميم المعمارية للمنازل والفلل، حيث يجب أن يتبع التصميم المعماري الخارجي للمنازل لنمط معين، وقد يتبع لنمطين أو ثلاثة معاً، شرط إمكانية تناغم هذه الأنماط. ومن أشهر أنماط التصميم المعماري المنتشرة في عالمنا العربي نذكر:

• نمط التصميم الكلاسيكي: أو ما يدعى “الطراز الراقي”، حيث تغلب الزخارف على هذا النمط، وتستخدم فيه غالباً خامات باهظة الثمن، ويعتمد على الألوان الجذابة كالفضي والذهبي والأبيض.
  
• نمط التصميم الحديث: الذي يتميز ببساطة شكله الهندسي ومرونته، واستفادته من أحدث المواد والأساليب والأدوات في تصميمه الخارجي والداخلي.
  كما لا يتقيد النمط الحديث في تصميم المنازل بخامات أو ألوان معينة.
  
• النمط الريفي: الذي يستخدم العناصر الطبيعية بشكل كبير، حيث تستخدم النباتات والأشجار في محيط المنازل، ونستخدم مواد طبيعية في واجهات التصميم وداخل المنزل، كالأحجار والأخشاب.

يعتبر هذا النمط أكثر نمط تصميمي مريح وباعث على الاسترخاء، لكون العناصر المستخدمة فيه طبيعية والألوان هادئة.

اقراء اكثر »  خدمات التصميم المعماي GM

• 

• نمط التصميم العصري: الذي يتميز بكونه صديق للبيئة بشكل رئيسي، ولاسيما أننا نستخدم فيه جميع الموارد الطبيعية المستدامة المتاحة، فعلى سبيل المثال يعتمد التصميم العصري على الإضاءة الطبيعية بشكل أساسي لإنارته. كما أنه يمتلك حرية في اختيار خامات ومواد التشييد والبناء.
  بالإضافة إلى كل ما سبق تأخذ التصاميم العصرية أشكال هندسة ابتكارية مميزة.

مع الإشارة هنا إلى ضرورة مشاركة كلاً من مهندس التصميم والعميل في اختيار النمط المناسب للمنزل. كما يجب أن ينسجم نمط التصميم الخارجي مع نمط التصميم الداخلي.

حيث يؤثر النمط على الألوان المختارة وعلى مواد البناء والأشكال، مما ينعكس بشكل مؤكد على كلفة التصميم المعماري وتنفيذه.

وللحديث أكثر عن الكلفة نقول:

تكلفة التصميم المعماري للمنازل

في الحقيقة تتعلق كلفة التصميم المعماري للمنازل بالكثير من العوامل التي لا يمكن حصرها، فكل منزل له خصوصيته وتفاصيله التي تنعكس بشكل مؤكد على كلفته.

لكن للتقريب يمكن أن نذكر لك بعض الأمور التي يجب التفكير بها عند حساب كلفة تصميم المنازل معمارياً:

• أجور وأتعاب مهندس التصميم.
• أجور وأتعاب المهندس المشرف على تنفيذ التصميم.
• كلفة تنفيذ التصميم المعماري التي تعتبر الأعلى لأنها تشتمل: تمديدات الكهرباء، والسباكة، والتدفئة، والدهان، والإكساء، والتشطيبات، إلخ…
• رسوم موافقات البناء التي تختلف من دولة لأخرى وكذلك من منطقة لأخرى.

أما عن الخطوات التي يتبعها التصميم فهي:

خطوات التصميم المعماري للمنازل

هناك بعض الخطوات التي يجب اتباعها عند رغبتنا في عمل تصميم معماري لأي منزل، وهذه الخطوات هي:

1. الحصول على معلومات المنزل الأساسية، مثل: مساحته، موقعه، اتجاهاته، تهويته، وغير ذلك من المعلومات التي تهمنا في عملية التصميم.
   حيث يمكن الحصول على هذه المعلومات من خلال عمل عدّة زيارات إلى هذا المنزل ومن خلال مقابلة العميل ليخبرنا عن رغباته وعن رغبات أفرد أسرته كذلك.
2. تكوين تصور مبدئي عن شكل تصميم المنزل داخلياً وخارجياً، حيث يكون هذا التصور إما على الورق “سكيتش” أو على البرامج الحاسوبية.
   كما يجب الأخذ بعين الاعتبار، الكلفة المادية وذلك منذ أولى مراحل التصميم المعماري للمنازل.
3. إنشاء مجموعة تصاميم أولية للمشروع من خلال تقسيم الفراغات الداخلية للمنزل، كما يجب مناقشة التصاميم الأولية مع مجموعة مهندسين مختصين لإيجاد أفضل الحلول والاقتراحات الهندسية للتصميم، بالإضافة إلى التأكد من تلبية التصميم لاحتياجات المالك.
4. الوصول إلى التصميم النهائي مع الشكل النهائي للمنزل داخلياً وخارجياً، والتأكد من توافق التصميم مع قوانين المنطقة الموجود فيها.
5. بعد التأكد من مطابقة التصميم المعماري لكافة الأسس والمبادئ الهندسية ولتلبيته لاحتياجات ورغبات المالك يتم البدء بالمخططات التنفيذية للمنزل ومن ثم تبدأ مرحلة التنفيذ.

توجهات التصميمات المعمارية للمنازل

أخذ التصميم المعماري للمنازل في كل عصر اتجاهات تعبر عن البيئة والزمن الذي جاء منه، ومن أبرز توجهات التصاميم نذكر:

• استخدمت التصاميم المعمارية للمنازل ألوان تناسب ثقافة البلاد.
• استفادت التصاميم المعمارية للمنازل من المواد المتوفرة في كل منطقة وزمن.
• أخذت المنازل أشكالاً تناسب الحقبة الزمنية وتطورها.

اقراء أيضاً » تصميم برج سكني حديث

ولقد اتجهت التصاميم في وقتنا الحالي إلى العمارة المستدامة الصديقة للبيئة.

في نهاية مقالتنا التصميم المعماري للمنازل نذكركم أن اختياركم مكتب هندسي GM يعني حصولكم على أفضل الخدمات التصميمية والإنشائية بأفضل الأسعار.

فلقد حاز مكتبنا على ثقة عملائه ورضاهم دوماً.

نظراً لأننا ندرك أهمية قضايا البيئة وحرصاً منا على المضي قدماً نحو بيئة أكثر صحة، تم تسليط الضوء على التصميم المعماري الصديق للبيئة حيث أصبح علماً قائماً بحد ذاته يرغب الجميع في فهمه على النحو الصحيح دون أخطاء أو أفكار مشوهة، ودعماً لوعيكم وتشجيعكم على الانخراط معنا في الحفاظ على البيئة مع الاستمرار في الازدهار والتقدم، ولعلّنا نرتقي في المستقبل قبل أن يمضي الحاضر وجب علينا بداية أن نوضح لكم مفهوم الاستدامة.

اللجنة العالمية للبيئة والتنمية المستدامة

تعرّف اللجنة العالمية للبيئة والتنمية الاستدامة بأنها القدرة على استخدام المواد المتوفرة حالياً في تلبية احتياجات الحاضر مع إمكانية الاستفادة منها في المستقبل دون نقصان في كفاءتها الوظيفية.

وتعرّف العمارة المستدامة بأنها الأبنية التي تستخدم ضمن خطط التنمية البيئية الصحية بحيث يترتب عنها أقل ضرر للبيئة من خلال مكوناتها العامة التي تشمل مواد البناء وطرق البناء واستخدام المواد ، أي يجب أن يوفر التصميم بشكل عام شروط الاستدامة أثناء دورة حياة المبنى وأثناء انتهاء وظيفته التشغيلية.

حيث تألّقت قطر بشكلٍ مبدعٍ في تطبيق فكرة الاستدامة على ملعب 974 والذي أقيم في رأس أبو عبود لمونديال 2022 وهو يتألف من 974 حاوية نقل، وعوارض معدنية مؤقتة جميعها قابلة للفك والنقل والتركيب من جديد، وبذلك يعتبر الملعب الوحيد في العالم الذي تسطيع الاستفادة من جميع أجزائه.

ويشار إلى العمارة المستدامة أيضاً باسم العمارة الخضراء أو التصميم المعماري الصديق للبيئة.

أتساءلت يوماً ما هي الأبنية الخضراء أو فكرت في منزلك الذي سعيت بكل جهد وتعب لامتلاكه هل تم تصميمه اعتماداً لمحددات ومتطلبات الأبنية الخضراء أو تم تجاهل ذلك بشكل قاصد أوغير متعمد؟!

اقراء المزيد عن خدمات » تصميم معماري GM

نحن في المكتب الهندسي Gm نعرض لحضرتكم أهم القواعد الثابتة للتصميم التي انبثقت من المجلس العالمي للبناء الأخضر وعدة مجالس وطنية تفرعت عنه، بحيث يجب أن يحقق الحد الأدنى من هذه المتطلبات لكي نعتبره تصميماً صديقاً للبيئة.

القواعد الثابتة لتصميم البناء الأخضر

وضع مخطط البناء وتوجيهه على طول مسار الشمس بشكل يتناسب مع المكان وتوقعات تتطور البناء حوله في المستقبل بحيث يوفر التصميم احتياجات المبنى من تهوية وضوء وراحة.

يتم البحث محلياً عن مصادر لتوريد المواد التي تدخل في إنشاء البناء وتكون الأفضلية للمواد الصديقة للبيئة والأسهل في إعادة التدوير، ونتجنب قدر الإمكان  اللجوء إلى المواد المستوردة خارجياً وذلك للتقليل من الطاقة المستخدمة في عمليات النقل والشحن والتوصيل.

يتم اللجوء إلى الطاقة المتجددة بشكل كبير في توفير احتياجات المبنى مثل السخانات الشمسية أو ألواح الخلايا الضوئية الشمسية أو طاقة الرياح أو أي نوع آخر من الطاقة النظيفة.

يتم مراعاة استهلاك المياه في المنزل بحيث يكون في أدنى حد ونلجئ إلى توفير مياه الشرب بالكمية المطلوبة والنوعية المناسبة كما يراعى توفير الضاغط المناسب لتشغيل شبكة المياه وذلك عن طريق توزيع داخلي مناسب مع إمكانية إعادة تدوير المياه الرمادية بحيث يستفاد منها في نواحي أخرى.

التصميم المعماري الصديق للبيئة  يجب أن يوفّر كل الإمكانات التي تؤدي إلى إنتاج أقل كمية ممكنة من النفايات الصلبة التي يتم فرزها داخل المنزل كذلك يجب أن يؤمّن إمكانية إنتاج السماد العضوي من مخلفات المطبخ.

يجب أن يكون البناء الاخضر أكثر راحة وصحة لسكان مقارنة مع الابنية العادية لأنه يعتمد بشكل رئيسي على التوجه نحو تكنولوجيا يكون الضجيج الناتج عنها أقل ما يمكن.

وبعد الاطلاع على هذه القواعد ولنفترض بأن منزلك لم يحوي سوى القليل منها فنحن في مكتب هندسي GM نستطيع جعل أي تصميم معماري قائم، أكثر استدامة، من خلال استخدام التكنولوجيا الحديثة.

استخدام التكنولوجيا الذكية في التصميم المعماري الصديق للبيئة

و التي تتلخص في تركيب الألواح الشمسية على معظم الأسطح والواجهات، والاستفادة من المياه الجوفية العميقة التي تخزن الطاقة الحرارية في التدفئة كما يمكن تجميع مياه الأمطار في براميل أو خزانات أرضية استخدامها في المراحيض والري بالتنقيط ويمكن التحكم بأنظمة تكييف الهواء والتدفئة والإضاءة باستخدام التقنيات الرقمية بغية تخفيض استهلاك الطاقة، ويشترط استخدام موارد ذات مصادر أخلاقية وغير سامة ومستدامة لتصميم المبنى.

دعم التصميم المعماري الصديق للبيئة

إن فكرة التصميم المعماري تتلقى دعم من جميع الدول وفي المقدمة حكومة الولايات المتحدة الأمريكية التي تقدم العديد من الحوافز للمنظمات للتحول إلى اللون
الأخضر، بما في ذلك الإعفاءات الضريبية التي يمكن أن تساعد بالتأكيد في تحسين الأرباح.

ولتلقي هذه الإعفاءات، يجب على الشركات استخدام ممارسات الأعمال، أيضا للشركات الجديدة أن تحصل المعترف بها على أنها صديقة للبيئة، كما يمكن على منح، مثل المنحة الحكومية التي تقدمها وكالة حماية البيئة بشرط تنفيذ الشركات بعض المعايير الخضراء.

كما تشمل المنح األخرى تخفيضات في أسعار الألواح الشمسية بنسبة 30 ٪ كمصدر للطاقة األعمال.

وتشجيعا منا على احتضان ورعاية فكرة التصميم المعماري الصديق للبيئة نقدم في المكتب الهندسي GM العديد من الحوافز والتسهيلات للعملاء الذين يحملون لواء الوعي لمفهوم العمارة الخضراء.

وبغض النظر عن توفير الكفاءة والوعي إال أن الذهاب إلى اللون الأخضر يستغرق وقتا طويلا ويمكن أن تكون التكاليف الأولية مرتفعة.

وعلى الرغم من أن التحول إلى البيئة الخضراء ليس مفهوم جديداً إلا أن الكثير من التكنولوجيا المرتبطة به جديدة وهذا الأمر يؤدي إلى ارتفاع تكلفة المنتجات، أي ارتفاع سعر المباني النهائية التي شيدت بهذه الطريقة بالمقارنة مع الأبنية العادية، وأيضا من الناحية الإنشائية قد تسبب هذه التصاميم زيادة الأحمال في حال اللجوء إلى تصميم شاقولي حجزم مساحات واسعة  في حال اللجوء إلى تصميم أفقي، لكننا في المكتب الهندسي GM نسعى إلى تلافي تلك السلبيات عن طريق تقييد أي تصميم معماري صديق للبيئة بثالثة قيود أساسية تشمل الكلفة والوقت والجودة،حيث يتم التصميم وفق عقلية إيجاد حلول متكاملة تأخذ في الإعتبار العوامل البيئية و تقليل الآثار السلبية واستهلاك الطاقة واستخدام الموارد البشرية إضافة إلى تحقيق التصميم وظيفته األساسية من جهة وتفوقه من الناحية الجمالية من جهة أخرى.

جنباً إلى جنب تطوراً وفكراً مواطناً ودولة نستطيع تحويل الصحراء القاحلة إلى بنية خضراء حتى لو تطلب الأمر وقتاً طويلاً، فاختيار اللون الأخضر يتطلب الكثير من الجهد والتفاني الشديد، ونحن في المكتب الهندسي Gm أصبحنا أكثر إلحاحاً للوصول إلى حلمنا الذي يتجلى في الحصول على بيئة أكثر تطوراً و صحة، من خلال توفير تصميم معماري صديق للبيئة يتناسب مع جميع الأذواق والإمكانيات المادية المتاحة آملين من الله التوفيق.

اقراء المزيد:

• التصميم المعماري للمنازل
• تصميم فلل صغيرة
• فايبر التسليح

يطرح مكتب جي ام للاستشارات الهندسية لعملائه الكرام العديد من الخدمات الهندسية في مجالات العقارات والذي يعد أحد أبرز المكاتب الهندسية المعتمدة داخل مصر والوطن العربي، حيث تبدأ خدمات المكتب من نقطة اختيار قطعة الأرض المقام عليها المشروع ومروراً بوضع الماستر بلان والرؤية المتكاملة لتصميمات العقارات والأبنية وحتى التشطيبات بجودة عالية وفقاً لأحدث المعايير المعمارية بالعالم.

مكتب هندسي معتمد

في ظل استراتيجية التنمية المستدامة في مصر لعام 2030، وحرص الحكومة المصرية على جذب المستثمرين وتشجيعهم على الاستثمار داخل مصر.

ومع الجهود المبذولة من قبل وزارتي التجارة والصناعة واهتمام الهيئة العامة للتنمية الصناعية في تنفيذ أهداف تلك التنمية من خلال مراجعة جميع القوانين والشروط المطلوبة من المستثمرين لاعتماد وتجديد رخص التشغيل الصناعي والسجلات الصناعية، ووفقاً لتنفيذ تلك الرؤية تحاول الهيئة بجذب الشركات الهندسية والمؤسسات فضلاً عن جذب المهندسين المعتمدين للمشاركة في تلك الاستراتيجية وذلك من خلال تنفيذ التالي:

1. تحديد المكاتب الهندسية المعتمدة التي يمكنها المساهمة في دراسة تلك الرؤية مع طرح العديد من التعديلات والمقترحات وتوقعات المخاطر وطرق تخفيفها.
2. وضع خطط لجذب مكتب هندسي معتمد في المستقبل يساعد على التنفيذ والإشراف والمساهمة في نجاح الاستثمارات.

المعايير الرئيسية لاعتماد مكتب استشاري هندسي

يعتبر مكتب جي ام من المكاتب الهندسية المعتمدة والتي لديها العديد من المهارات التي جعلتها من كبرى مكاتب الاستشارات الهندسية بمصر والوطن العربي، وتتلخص تلك المعايير فيما يلي:

1. مراجعة وتصفية الاشتراطات التي تم تجميعها في تراخيص العقارات.
2. القيام بتحليل لتلك الاشتراطات مع وضع أسس علمية قابلة للتطبيق والتنفيذ على أرض الواقع.
3. المراجعة الفنية للمشاريع من حيث تقييم المخاطر التي قد يتعرض لها مع وضع خطط لتقليل التعرض لتلك المخاطر بالإضافة إلى أنظمة مراجعتها وقياسها.
4. اختيار مهندسين استشاريين متخصصين ذوي خبرة وكفاءة عالية.
5. عقد المقابلات مع الجهات المخصصة لمنح التراخيص للمباني مع الخبرة المتميزة في طرق التشاور ومناقشة الشروط بالحجج العلمية وما يطابق المعايير المحلية والعالمية.
6. يضمن المكتب للعملاء الرقابة الدورية للمنشآت الصناعية وذلك لضمان تنفيذ الشروط المتفق عليها.
7. القدرة على وضع آلية لتنفيذ الشروط بما لا يعيق المستثمرين عن تنفيذ مشاريعهم بنجاح.

المعايير الرئيسية لاعتماد مكاتب فنية

• أن يكون لديه الخبرة في تنفيذ الاشتراطات مثل مجالات السلامة ومكافحة الحرائق والصحة المهنية ومسالك الهروب وكاميرات المراقبة والكهرباء والمرافق وغيرها.
  تقديم ملخص الأعمال التي تم تنفيذها سواء في الإشراف أو التنفيذ.
• أن يكون لدى المكتب الهندسي القدرة على تنفيذ كافة الاشتراطات لصالح المستثمر.
• وجود فريق هندسي للشركة متخصص في مختلف التخصصات الهندسية.
• وجود إمكانية التوسع الجغرافي للمكتب الهندسي بمختلف المحافظات وذلك بهدف تلبية متطلبات المستثمرين.
• القدرة على متابعة المشاريع وتنفيذ الرقابة وأعمال المعاينة.

الجهات المعنية بترخيص المكاتب الهندسية المعتمدة

هناك العديد من الجهات المعنية بالتراخيص والتي لديها كل التفاصيل الخاصة باعتماد مكتب هندسي ، وتلك الجهات هي كالتالي:

• هيئة السلامة والصحة المهنية.
• الإدارة العامة للحماية المدنية.
• إدارة الصحة الوقائية.
• جهاز شئون البيئة.
• وزارة الزراعة.
• وزارة الكهرباء والطاقة.
• الإدارة العامة للمساعدات الفنية في مقر وزارة الداخلية.

ماهي خدمات المكاتب الهندسية المعتمدة

تختلف خدمات المكاتب الهندسية المعتمدة باختلاف حجم المكتب الهندسي في السوق وخبرته وقدرته على تقديم خدمات شاملة.

لكن هناك مكتب هندسي معتمد يعمل في مجالات أخرى مثل الهندسة البيئية وحركة المرور وغيرها.

وهناك مكاتب استشارية مؤهلة لتقديم خدمات كاملة للمشاريع ويصنف هذا النوع بالمكاتب الهندسية الاستشارية والتي يمكنها تقديم الخدمات التالية:

• تقديم الخدمات الاستشارية أو إمكانية إجراء دراسات وتحقيقات بأنواع مختلفة مع جمع المعلومات ووضع تفسير لها.
• تطوير الخطط ووضع دراسات للتخطيط مثل خطط تطوير الأراضي والتحقق من الظروف البيئية والحفاظ على الظروف القائمة.
• مساعدة العميل في وضع خطط الشؤون المالية ووضع بيانات لتكاليف البناء مع تقدير الإيرادات السنوية والمعدلات التي تتناسب مع توفير الدخل.
• القدرة على التفاوض مع مستشارين فرعيين أو شركات أخرى بالنيابة عن العميل.

وفي الختام يمكننا القول أن المكتب الهندسي المعتمد هو المسؤول عن اختيار الأرض المناسبة لتصميم المشروع ووضع الخطة لبناء البنية التحتية والمرافق مع تنفيذ وتصميم المشروع بكل تفاصيله باحتراف والوقوف على حل أي مشكلة قد تعوق المستثمر من تنفيذ مشروعه بنجاح.

موضوعات اخري:

• اتعاب الاشراف الهندسي
• التصميم المعماري للمنازل