مشاريع ابراج سكنية وتجارية بمقاييس عالمية 2022

طبقا لاخر مستجدات قوانين البناء في جمهوريه مصر العربيه فان الكتل السكنيه القائمة اصبح بها الارتفاعات في مناطق محدودة جدا، مما يحصر مشاريع ابراج سكنية وتجارية والعقارات الاكثر من اربع ادوار بشكل عام في المدن الذكية من الجيل الرابع مثل مدينة العلمين والعاصمة الادارية.

الاستثمار في العاصمة الادارية الجديدة

تصميم ابراج

مشاريع العاصمة الادارية الجديدة

ولكي تضمن الدولة افضل جوده وأفضل تصميم برج سكني يمكن تسويقه بشكل خارجي و تصديره كعقار مضمون الاستثمار للعميل الخارجي.

تم وضع اكواد خاصه للعاصمه الاداريه للمدن الذكية للتصميم المعماري وعوامل سلامة تأمين المنشآت ضد مخاطر الحريق.

بالإضافة إلى اشتراطات صارمة لتحقيق اعلي عوامل الأمان والمواصفات القياسية طبقا للاكواد والاشتراطات العالمية.

مشاريع ابراج سكنية وتجارية وأهم الاشتراطات

مشاريع ابراج ادارية

تصميم ابراج سكنية

  • توفير دراسة مرورية:

للتحقق والتأكد من مدى ملائمة الاستغلال والاشغال للمشروع وحجم السيارات والمترددين على المبنى على فترات اليوم وفترات الاسبوع المختلفة الكثافة, مما يتناسب مع شبكة الطرق المحيطة به ام لا.

  • الدراسة البيئية:

لتوضيح مدى الاثر البيئي للمخلفات او الادخنه والعوادم التي تنتج عن هذا المشروع مؤثرة على البيئة المحيطة به.

  • موافقة مركز بحوث البناء للمباني ذات الانشطة المختلفة:

وذلك لمراجعة تطبيق المعايير القياسية المعمارية، ونظم الحريق والتهوية والمناسيب المختلفه

بالاضافه الى حسابات خاصة بي الباركينج أو مسطحات الجراجات اللازمة طبقا لنسب الإشغال للمشروع.

  • التصميم الانشائي:

مشاريع ابراج ادارية

مشاريع ابراج ادارية

مما لا شك فيه أن الاكواد الخاصة بالمدن الذكية لن تتطرق أو تضع معايير إنشائية جديدة.

ولكن تأكد على مقاييس السلامة والتصميم الانشائى طبقا للكود المصرى, والاكواد العالمية, لدراسه احمال الزلازل والرياح لبناء ابراج سكنية حديثة ذات الارتفاعات العالية.

بالاضافه الى دراسه جيده لطبقات التربة وتحديد الجهد الأمثل ونوعية الاساسات الافضل لتحمل المبنى أعلاها سواء باستخدام الاساسات العميقه “خوازيق تاسيس” او الاساسات السطحيه المناسبة للاحمال الواقعه عليها ( لبشة أو قواعد)

  • التصميم المعماري:

الاستثمار في العاصمة الادارية الجديدة

مشاريع ابراج سكنية وتجارية

وهو يخضع لمعايير كثيرة تصب في تحقيق الجدوى الاقتصادية للديفيلوبر او المستثمر او المالك.

بالإضافة إلى تطبيق المعايير المطلوبة من عروض ممرات ومسالك هروب، و ارتفاع صافي للدور الداخلي، و اختلاف المناسيب للأدوار بالإضافة إلى المسطحات التجارية، والحد الادني والاقصي لها، وتوفير مساحات و انشطة مختلفة في المشروع لتتوافق مع جميع الاحتياجات والقدرات المالية والمتطلبات للأنشطة المختلفة.

و بالإضافة إلى تصميمات ال MEP ( التصميمات الكهروميكانيكية – Mechanical Electronic Plumming ) وهي عبارة عن تصميمات ميكانيكية.

مثل: ( الحريق – التكييفات – والتصميمات الكهربائية – منظومة إنذار الحريق fire alarm ) وربطها على الشبكة العمومية ونظام الإضاءة وتصميم اللوحات الفرعية واللوحات العامة وال Plumming ( أنظمة الصرف الصحي وتغذية المياه والشبكه الموزعة لجميع وحدات الخدمات بالمشروع ).

ويجب توفير كافة الاشتراطات بهذا البند تحديدا انه يعمل على عوامل السلام والراحة.

وكل هذه البنود والعوامل تتطلب أن يكون بها مكتب استشاري متعدد التخصصات ذات خبرة في هذه البنود و ذات كفاءة اعدادية وطاقم هندسى متخصص له القدرة على الربط وتحقيق اعلى المقاييس التصميميه لمطابقة كل البنود وكل المخططات فيما لا يحقق أي تعارض داخلي للتصميم، ويضمن أعلى مقاييس جودة تنفيذية للمالك و للمشروع و يصب في مصلحة المشتري النهائي.

تصميم ابراج

تصميم برج تجاري سكني

ويتميز مكتب جي ام بكونه متعدد التخصصات
( تصميم منشآت خرسانية و تصميمات معمارية وتخطيط عمراني بالاضافة الى اعمال الكهروميكانيك بقدرته على التصميم في هذا المجال وله قدر من الخبرة و سابقه الاعمال في عدد من المشاريع الكبرى داخل مصر وخارجها و مشاريع العاصمة الادارية الجديدة والمدن الذكية و غيرها.

بالإضافة إلى الاعتمادات القانونية للمكتب واعتماده ضمن قائمة المكاتب الاستشارية المصرح لها العمل بجهاز العاصمة الادارية وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

موضوعات مرطبتة:

الوسوم:

اترك رد