التصنيف: جودة التنفيذ

للطموحين في مجال الإنشاءات تقدم إليكم مكتب استشاري هندسي جي ام الرائد في الأعمال الهندسية كافة المتطلبات الخدمية وفق جدول زمني متكافئ وجودة دقيقة في التنفيذ التطبيقي.

  • مكتب استشاري هندسي: ماهو دوره ومهامه

    مكتب استشاري هندسي: ماهو دوره ومهامه

    تعد الهندسة الإنشائية والتصميمات المعمارية من أهم مجالات العمل في كل دولة، لما لها من دور هام في ضمان السلامة لأفراد المجتمع بالإضافة لتحقيق الصورة الجمالية للدولة من خلال التصميمات المعمارية الملائمة لطبيعتها.

    ويتم ذلك من خلال مكاتب استشارات هندسية تابعة للدولة بأقسامها المختلفة التي نذكر منها تصميم المنشآت الخرسانية، أعمال الترميمات، التصميم والديكور، تقديم الاستشارات الهندسية، وإدارة المشروعات الهندسية والإشراف عليها.

    مهام المكتب الاستشاري الهندسي

    مكتب جي ام
    مهام المكتب الهندسى

    يعد مكتب الاستشارات الهندسية هو المسؤول عن تصميمات وبناء البنية التحتية للمشروع، لما لهذه المشروعات من أهمية لنوع الحياة الاقتصادية والاجتماعية والبيئية في المجتمعات.

    وتنفذ هذه المشروعات من خلال مجموعة من المهندسين بجميع التخصصات الهندسية والمهنيين من مختلف التخصصات ذات الصلة بمجال المكاتب الهندسية.

    ويطلق على المهندسين العاملين بهذه المشاريع “المهندسين الاستشاريين” حيث ان لهم دور كبير في مساعدة شركات استشارات هندسية تابعين لها في تقديم الاستشارات والخدمات الهندسية للعملاء.

    بالإضافة لدورهم في تنظيم فريق العمل القائم على المشروعات والإشراف عليه بمختلف تخصصاته لضمان تنفيذ المشروعات بنجاح.

    والاستشارات الهندسية المقدمة من المكاتب الاستشارية عبارة عن خدمة للحكومات والعملاء وشركات البناء لكل ما يتعلق بالمشروعات الهندسية والمجالات ذات الصلة بها، لتساعدهم في الوصول للنتيجة المرجوة بأقصر الطرق وأفضلها بما يتناسب مع الإمكانيات المادية المناسبة لهم.

    اقرأ أيضا:

    افضل مكتب هندسي

    مكتب هندسي استشاري نوعي خرسانة
    مكتب هندسي استشاري

    مكتب G.M هو مكتب استشارات هندسية معتمد تأسس عام 1987 مما يعني أن خبرته تجاوزت الثلاثون عاماً في أعمال الهندسة الإنشائية والتصميمات المعمارية.

    مهام مكتب GM حيث نضمن لك الحصول على الاستشارة أو المساعدة التي تحتاجها بواسطة نخبة من صفوة خبرائنا في التخصصات الهندسية المختلفة، الذي يحرص المكتب على ضمهم لفريق العمل الخاص به.

    مما ساعد في نجاح الكثير من المشروعات الحكومية والخاصة والتي تم تنفيذها من قبل مكتب استشارى هندسى G.M.

    ويرجع حرص المكتب على ضم خبراء الفروع الهندسية المختلفة للعمل معه حتى يضمن تحقيق الشمول والتنوع في الخدمات الهندسية بما يتناسب مع احتياجات العملاء المختلفة.

    بالإضافة لتقديم هذه الخدمات الهندسية المتنوعة بأعلى درجات الكفاءة والجودة وبأقل التكاليف المادية المناسبة لميزانيات العملاء، حيث يحرص مهندسو المكتب على عدم المبالغة في التكاليف دون الإخلال بكفاءة وجودة الخدمات الهندسية بمختلف أنواعها لراحة العميل.

    كما قام المكتب الهندسي GM بإتاحة العديد من طرق التواصل مع العملاء لسهولة تلقي الاستفسارات وطلب الخدمات بواسطة فريق عمل مختص بالرد على العملاء ومدرب على تقديم المساعدات.

    طمأنينة العميل من خلال ضمان الحقوق والالتزامات بينه وبين المكتب عن طريق عقود موثقة بين الطرفين، والالتزام بما ورد فيها من حيث المعاملات المادية ومواعيد الاستلام والتعهد بعدم تغييرها.

    افضل مكتب استشاري هندسى في إتمام تصالح البناء المخالف

    حيث يقدم المكتب الاستشارة للعملاء راغبي التصالح وتعريفهم بإجراءات التصالح وإنهاء معاينات كل من المنشآت المخالفة والتقارير والرسومات الاستشارية التي تم اعتمادها من قبل نقابة المهندسين، طبقاً لقانون التصالح على مخالفات البناء رقم 17 لسنة 2019م.

    التواصل مع المكتب الهندسي جي ام

    أتاح مكتب الاستشارات الهندسية G.M أكثر من وسيلة تواصل مع العملاء، للتسهيل عليهم في طلب الاستشارات والخدمات والاستفسار عن المعاملات المادية عن طريق فريق مهندسين خبره بكفاءة عالية.

    للتواصل مع المكتب عبر زر الواتس اب الظاهر على الشاشة.
    للتواصل مع المكتب عن طريق صفحة الفيس بوك مكتب جى ام وسهولة الوصول الي عنوان مكتبنا حيث يعتبر اقرب مكتب هندسي لوسط البلد ومدينة نصر.

  • مكاتب استشارات هندسية ودورها فى تراخيص البناء

    مكاتب استشارات هندسية ودورها فى تراخيص البناء

    المكاتب الاستشارية وتراخيص البناء

    مكاتب استشارات هندسية وطريقة عملها الحديثة حيث يتم استخراج التراخيص فى جمهورية مصر العربية من خلال قانون بناء موحد استخدامه على مستوى الجمهورية ويتم تعديل هذا القانون على فترات طبقاً لاحتياجات السوق ومتطلباته وطبقاً لمستجدات المجال الهندسي داخل مصر.

    ترخيص مبنى
    مكاتب استشارات هندسية : ترخيص البناء

    وما هو للصالح العام مروراً بقانون رقم 106 لعام 1976 وقانون 119 لعام 2008 و وقتنا هذا فى انتظار قانون البناء الموحد الجديد.

    الذي سيشمل تعديلات جوهرية فى منظومة التراخيص، على مستوى الجمهورية وفى جميع المجالات.
    طبقاً لقانون رقم 119 لعام 2008 فكانت تحدد فئات الاعمال أ, ب, ج, د طبقاً لفئات المهندس لعدد سنوات خبراته ولكل فئة حجم أعمال وتوصيف أعمال يعتمد على هذة سنوات الخبرة دون الفئة الاخرى وذلك بقدر الامكان لضبط وحماية سلامة مزاولة المهنة للحفاظ على الأرواح والممتلكات العامة.
    كانت محتويات ملف الترخيص طبقاً لقانون رقم 119 لعام 2008 تتمثل فى الاتى:-

    1. مستندات أوراق الملكية.
    2. صورة بطاقة مقدم الطلب.
    3. الرسومات المعمارية والانشائية للأعمال.
    4. نموذج طلب الترخيص معتمد من فئة المهندس المناسبة طبقاً للقانون.

    تقارير استشارية طبقاً لبيان الأعمال

    1. فى حاله ملف الانشاء: [مطلوب] تقرير كوارث خاص بسلامة وصحة التصميم الانشائى.
    2. تقارير لسلامة حوائط الجيران خاص بتأمين حوائط الجيران أثناء عملية الحفر
    3. تقرير خاص بميكانيكا التربة والاساسات لتوضيح جهد التربة الفعال والمناسب للأحمال الواقعة عليها من المبنى المراد انشاءه

    فى حاله ملف ترخيص التعديل / التعليه

    • تقرير استشاري خاص بسلامة المنشأ وتحمله التعديل / التعلية المطلوب.
    • فى حاله ترخيص هدم / ترميم : [مطلوب].
    • تقرير استشارى هدم/ ترميم عن امكانية وطرق الهدم/الترميم العقار المتعامل عليه.
    • نوته حسابية توضح تفاصيل الأحمال الواقعة على المنشأ طبقاً للأعمال مطلوب ترخيص لها
    • وثيقة تأمين من المجمعة العشرية.

    تُطلب فى الحالات الآتية :-

    • في حالة إنشاء مبنى اكثر من بدروم وارضى ودورين علويين.
    • فى حالة ثانى تعلية بموجب ترخيص.
    • فى حالة إنشاء جديد حتى لو دور أرضى بتكلفة تصل إلى مليون جنية.
    • فى حالة أول تعليه فى حين تكلفة تصل إلى 500 ألف جنية.

    وكان هذا القانون يضع خطوط عريضة تنظيمية لاعمال التصميم المعمارى الخاص بالمبانى داخل الاحوزة العمرانية خاصة بالشكل الخارجى والنسب البنائية والبروز وتتمثل اهمها ف الاتى:

    1. اقصى ارتفاع للمبنى هو مره ونصف عرض الشارع بحد اقصى ما يحدده الطيران المدنى داخل كل محافظه.
    2. اقصى بروز للبلكونات هو 10% من عرض الشارع بحد اقصى متر وربع واقصى بروز للابراج 5% من عرض الشارع بحد اقصى متر وربع.
    3. لا يزيد نسبة الابراج عن 50% من عرض الواجهه الخاصه بالعقار يستثنى من ذلك المبانى الادرايه والتجاريه.
    4. يجب ترك مسافه متر ونصف من الجار فى حالة بروز البلكونات.
    5. يتم احتساب المناور الداخليه للغرف السكنيه بمسطح يطابق مربع ربع الارتفاع بحد ادنى للضلع 3 متر.
    6. يجب تهوية جميع الغرف والمنافع ( مطبخ – حمام – سلم ) تهويه طبيعيه سواء من خلال منور او من شارع او من خلال جيب تغذيه هواء من الشارع.

    وكان القانون 119 يعطى الحق لنقابة المهندسين بتطبيق القانون الخاص بها لممارسة المهنه فى اعتماد وتوثيق الرسومات والتقارير الهندسيه وشهادات الاشراف من نقابة المهندسين.

    ترخيص بناء

    على السجل الخاص بالمهندس حسب فئة اعماله لاقراره بالمسئوليه امام النقابه.
    وظل العمل بهذا القانون منذ عام 2008 حتى عامنا هذا 2020 حين صدر منذ ايام قرار من رئاسة الوزراء بايقاف تراخيص المبانى على مستوى الجمهوريه لمدة 3 شهور او 6 شهور.

    كما يتراءى للمحافظ المختص بكل محافظه وايقاف العمل بالقانون 119 لعام 2008
    ولهذا القرار جانبين احدهما اقتصادى بحت والاخر ادارى.
    الشق الاقتصادى يتمثل فى الحاله الاقتصاديه التى تمر بها البلاد فى ظل فيرس كورونا المستجد توفيرا للسيوله المتاحه لدى المواطنين.

    ومنع ضخها فى اى عقار جديد حفاظا على الثروة العقاريه من الوصول الى فقاعه عقاريه، وتضخم عقارى وايضا لتوجيه الاموال.

    بدلا من منشات خرسانيه الى مشاريع استثماريه او ايداعها بالبنوك، او شهادات استثمار بالبنوك.
    الشق الادارى لايقاف العمل المؤقت بقانون 119 لحين صدور قانون البناء الموحد الجديد.

    الذى اوشك مجلس الشعب على الانتهاء من دراسة، بنود مستحدثه والمعدله لقانون 119 ومن ضمن ما ورد الينا من معلومات عن قانون البناء الموحد الجديد نأمل فى تنفيذها بالفعل وهو الاتى:

    • سيكون تصنيف الاعمال بشكل مفصل اكثر بحيث يكون المكتب الاستشارى، هو المنوط به باستخراج ملف الترخيص واعتماده بعد مراجعه ملفات التراخيص والتصميمات والتقارير، من قبل المهندسين او المهندسين الاستشاريين ويكون المكتب الاستشارى له الحق بالتفتيش ومتابعه وضبط الجوده على عملية التنفيذ، حتي الانتهاء من بيان الاعمال بالترخيص فيما يتوافق مع شهادة صلاحية الموقع الصادر من الجهه الاداريه لحين انتهاء الاعمال ويقوم بتسليم الملف الى الجهه الاداريه لاستخراج المرافق.
    • ستقوم الجهه الاداريه باستلام المبنى وتاكيد من مطابقته للمنظومه الهندسيه التنظيميه، الموضوعه بقانون البناء الموحد والموافقه على استخراج وتركيب عدادات المرافق لهذا العقار.
    • فى حالة وجود خلل تنظيمى او تنفيذى يتم توجيه المسئوليه كامله على عاتق المكتب الاستشارى ويوجد عقوبات لمن يتم تاكيد من وجود مسئولية الخطأ عليه تنظيميه كانت او انشائيه، تصل بشطب ترخيص المكتب الاستشارى من قبل نقابة المهندسين.

    املين من الله ان يوفق مجلس الشعب ووزارة الاسكان ونقابة المهندسين المصريه، متحدين كمثلث متكامل من ثلاثة اضلاع، التى لها الحق فى الحفاظ على المنشات والثروه العقاريه فى مصرنا الغاليه.
    حيث ان مجلس الشعب مكون من ممثلين الشعب من يضعون القوانين والافكار.
    ووزارة الاسكان هى من تشرع القوانين وتقرها وتصدق عليها للعمل بها.
    ونقابة المهندسين المصريه هى الاستشارى الاول للدوله فى مجال تخصصها الهندسى للحفاظ على المهنه وسلامة الارواح.

    وبذلك تكتمل اضلاع المثلث الثلاثه لوضع منظومة عمل تنظيمية مٌحكمه تمنع اى تلاعب بالمستندات، و تمنع اى ما كان ينفذ ف الماضى من فساد بالمحليات، وتعطى شكلا جديدا ومنتج عقارى مميز، فى الفتره القادمه وذلك بعد صدور قانون البناء الموحد وتوضيحه باللائحه التنفيذيه.

    لجموع المهندسين وتدريب مهندسين الاحياء والاجهزه للعمل به على اكمل وجه، بعد انتهاء قرار رئاسة الوزراء بايقاف اصدار التراخيص لمدة 6 اشهر بأذن الله.

    قد يعجبك أيضا القرءة فى هذه المواضيع

    ⇓ ⇓

    أعمال ترميم المباني.