تخيل أن تعيش في مكان يحقق لك التوازن المثالي بين الجمال والوظيفة، حيث تم تصميم كل زاوية لتلبي احتياجاتك وتمنحك تجربة حياة متميزة وفريده من نوعها، وفي مكتب جي إم نضع خبرتنا في كل مشروع سكني، لنصمم عمارات تتجاوز التوقعات وتجمع بين الإبداع وراحة المستعمل.
تصميم عمارة سكنية
تعد العمارات السكنية هي الوحدة المكونة لمدننا، وتلعب دوراً مهماً في تحسين جودة حياة الأفراد، ومن أهمية التصميمات المميزة:
- رفع القيمة المادية للعقار:
حيث أن العقار الذي تكون واجهاته مبتكرة ومميزة، وفراغته الدخلية مدروسة ولا توجد فيه مساحات مهدرة، يكون أكثر جذباً للمشترين.
- رفع جودة حياة المستخدم:
يجعل التخطيط المريح، والتوزيع المدروس للفراغات حياة السكان أكثر سهولة وأكثر خصوصية.
- توفير الطاقة المستهلكة:
يضمن التصميم الجيد توفير الطاقة المستهلكة في الإضاءة والتهوية في المسكن، من خلال مراعة عدة عوامل مثل مراعاة التوجيه المناسب للفراغات وتصميم الواجهات والفتحات بشكل مدروس.
- خطوات تصميم العمارات السكنية:
نلتزم في شركة جي إم ببعض الخطوات في تصميم العمارات السكنية، لإنتاج عقار مميز يجمع بين الشكل والوظيفة، وإليك بعض الخطوات التي نتبعها:
- دراسة الموقع:
ولها تأثير كبير على اتخاذ القرارات التصميمية وتوزيع الفراغات الداخلية، ويتم فيها كالتالي:
- دراسة توجيه الأرض:
لمعرفة اتجاه الرياح المحببة واتجاه الرياح غير المحببة، ومنها نقوم بتوجيه الفراغات المعيشية مثل غرف النوم والمعيشة في اتجاه الرياح المحببة، والفراغات الخدمية كالمطابخ والحمامات في اتجاه الرياح غير المحببة.
أيضاً معرفة حركة الشمس حول الموقع، ومنها نحدد الأجزاء التي تتعرض للشمس أطول مدة من اليوم، ومعالجة الأمر في التصميم.
- دراسة البيئة المحيطة:
يتم منها معرفة اذا ما كانت الأرض تطل على منظر طبيعي كالبحار أو الحدائق، ويتم أخذ هذا في الإعتبار وتوجيه أكبر عدد من الفراغات المعيشية عليه.
أيضاً دراسة الضوضاء والتلوث حول قطعة الأرض للعمل على تجنب وصولها أثناء التصميم إلى الفراغات المعيشية.
- دراسة الشوارع المحيطة:
ومنها نحدد المكان المناسب لعمل مدخل العقار، والأماكن المناسبة لوقوف سيارات السكان.
- دراسة الطبقة الإجتماعية في المنطقة:
ومنها نحدد المساحات المناسبة للشقق بالعقار، وأسعار البيع، كما سيؤثر على تصميم الواجهات واختيار المواد المستخدمة.
- معرفة قوانين البناء بالمنطقة:
من المهم معرفة اشتراطات البناء بموقع العقار، والعمل على تحقيقها في التصميم لضمان الإمتثال للقانون، وحصول العقار على رخصة التشغيل، ومن الإشتراطات الواجب معرفتها:
الحد الأقصى للإرتفاع، والنسبة البنائية، والإرتدادات المصرح بها.
الإشتراطات الخاصة إن وجدت، كألوان الواجهات، وتصميم الأسوار والأرصفة، واشتراطات التشجير، وغيرها.
معرفة الإحتياجات الخاصة بالمالك: قد يكون لدى المالك رؤية خاصة أو متطلبات معينة يرغب في تحقيقها في تصميم العقار. على سبيل المثال:
قد يحتاج المالك لتخصيص العقار بالكامل له أو لأفراد عائلته أو تخصيص بعض الأدوار فقط بمدخل خاص.
قد يحتاج أيضاً لعمل بعض النشاطات غير السكنية في العقار، مثل استغلال الطابق الأرضي في عمل محلات تجارية، أو تخصيص بعض الشقق كمكاتب إدارية وعيادات.
اختيار طراز معين لتصميم الواجهات يفضله المالك.
معرفة الميزانية المرصودة من المالك للبناء، التي تؤثر على اختيار المواد الخام لتصميم الواجهات.
الأسس والمعايير التصميمية للعمارت السكنية:
نلتزم في جي إم بأسس تصميمية مدروسة لضمان تقديم مشاريع تضيف قيمة للمجتمع وتحقق رؤية المالك بأعلى مستوى من الكفاءة والجاذبية. وإليك بعض المعايير التي نتبعها:
مراعاة الموقع:
مراعاة اتجاه الرياح المحببة والغير المحببة، والحفاظ عل توفير مصدر تهوية وإضاءة طبيعية في كل فراغ، سواء على واجهة أو من خلال فناء داخلي.
مراعاة الضوضاء حول الموقع، وعمل عوازل تمنع وصولها للفراغات، لضمان راحة المستخدمين.
مراعاة حركة الشمس و عزل الحوائط والأسقف المعرضة لها فترة كبيرة، لمنع تسرب الحرارة داخل الفراغات، وتوفير الطاقة المهدرة خلال عملية التهوية والتدفئة.
خصوصية السكان
- الخصوصية الخارجية:
وتعني عزل المسكن عن البيئة المحيطة من خلال توفير عوازل للرؤية مثل الستائر والزجاج العاكس في الفتحات.
- الخصوصية الداخلية:
وتعني فصل حركة زوار المسكن مثل، عن الفراغات الخاصة بأصحاب المسكن مثل غرف النوم والمعيشة والحمامات، ويتم تحقيقها من التوزيع المدروس للفراغات الداخلية.
التصميم المعماري الذكي
توفير مساحات مختلفة في تصميم الشقق لتلبية كافة احتياجات المستخدمين.
مرونة التصميم للسماح بتعديل تقسيمات الشقق حسب رغبة العميل.
توفير مساحات خضراء للرفع من جودة حياة السكان ورفع قيمة العقار.
توافق التصميم مع الإحتياجات المستقبلية للسكان، مثل امكانية زيادة عدد الغرف مستقبلاً.
تحقيق الاستخدام الأمثل للمساحة المتاحة للمبنى، مع ضمان عدم هدار أي مساحة، مع الالتزام الكامل بالقوانين واللوائح الخاصة بالبناء.
- ضمان الأمن والسلامة:
توفير مخارج هروب آمنة وسهلة الوصول في حالات الطوارئ.
السلامة الهيكلية للمبنى وضمان تحمله لكافة الأحمال الواقعة عليه.
في حالة وجود مصاعد يجب ضمان جودة صناعتها وتركيبها، وتوفير تجهيزات الأمان بها، مثل البطاريات والفرامل.
توفير معدات لمراقبة المداخل، والممرات الداخلية.
- الجوانب الجمالية:
الاهتمام بتصميم المدخل، حيث أنه يعطي انطباع مبدئي عن السكان، وعن جودة التصميم والتنفيذ.
استخدام الوان ومواد عصرية وجذابة في الواجهات، تعزز من جاذبية العمارة.
مكونات العمارة السكنية
يتضمن تصميم العمارات السكنية مجموعة من العناصر الأساسية التي تضمن الراحة والوظيفة. هذه العناصر هي الأساس الذي يبنى عليه نجاح أي مشروع سكني وتنقسم للتالي:
1- عناصر الإتصال الرأسي:
السلالم: يراعى في تصميمها سهولة الحركة والأمان، ويحدد عرضها على حسب عدد المستخدمين.
المصاعد:
ويجب أن يكون عددها وحجمها يناسب عدد المستعملين ويجب تزويدها بمعدات الأمان الخاصة بها.
- سلالم الطوارئ:
تضمن الخروج الآمن والسريع للسكان في حالات الطوارئ.
2- عناصر الإتصال الأفقي:
الممرات الداخلية: يراعى عند تصميمها الإتساع وسهولة الحركة.
3- المرافق الخدمية:
- غرفة الحارس:
وتخصص للموظف المسؤول عن حراسة المبنى وتكون في الطابق الأرضي أو البدروم.
- غرفة جمع القمامة:
ويتم فيه جمع قمامة المبنى والتخلص منها بشكل دوري وآمن، وتكون في طابق البدروم.
- مواقف السيارات:
يتم عملها في طابق البدروم، أو امام العمارة لتلبية احتياجات السكان.
- غرف المرافق:
مثل غرف الخزانات ومضخات المياه وغرفة المولد الكهربائي.
4- المساحات المشتركة:
- المداخل:
ويراعى أن يكون تصميمها جذاب ويعكس هوية المكان.
- المساحات الخضراء:
وتستخدم كأماكن للعب الأطفال والإسترخاء أو لعمل مطل للفراغات السكنية.
- الأفنية الداخلية:
تستخدم لتوفير تهوية وإضاءة طبيعية للفراغات الداخلية.
5- المساحات الخاصة:
الشقق السكنية: ويراعى أن يكون تصميمها مناسب لإحتياجات العائلة ويراعي الخصوصية.
الشرفات: مساحات اضافية تتيح للسكان الاستمتاع بإطلالة خارجية.
واخيرا نقدم في مكتب GM الهندسي خدمات تصميم العمارات السكنية والفيلات والبيوت بأعلى معايير الجودة بفضل فريقنا المتخصص من المهندسين المعماريين لابتكار تصاميم تجمع بين الجمال والوظيفة.
سواء كنت تبحث عن تصميم راقٍ يناسب ذوقك أو حلول عملية تلبي احتياجاتك، نحن في انتظارك لنقدم افضل مالدينا
نقدم خدماتنا بالمنطقة العرببة، تواصل معنا الآن للحصول على استشارة مجانية وخدمات مميزة.
شاهد أيضا:
اترك تعليقاً