للطموحين في مجال الإنشاءات تقدم إليكم مكتب استشاري هندسي جي ام الرائد في الأعمال الهندسية كافة المتطلبات الخدمية وفق جدول زمني متكافئ وجودة دقيقة في التنفيذ التطبيقي.
هل تساءلت يوما لماذا تزدحم بعض المولات بالزوار بينما تعاني اخرى من الركود رغم فخامة تصميمها؟ السر لا يكمن فقط في البناء بل في عبقرية اختيار الموقع. في مكتب جي ام الهندسي GM Engineering نؤمن ان النجاح يبدأ قبل وضع اول حجر اساس من خلال دراسات جيومكانية وتحليلات دقيقة للسوق.
في هذا المقال نكشف لك المعايير التي نعتمدها لتأمين استثمارك وتصدر مشروعك للمشهد التجاري.
مواقف السيارات ليست مساحة خدميه فقط بل عنصر حاسم في نجاح اب مول تجاري، أول تجربة يعيشها الزائر تبدأ من البوابة وحتى ركن السيارة في المول وإذا كانت التجربة سيئة فلن ينقذها أفضل تصميم داخلي
في مكتب جي إم الهندسي نقدم تصميم مواقف سيارات للمولات وفق دراسات حركة مرورية دقيقة تضمن السهولة والانسيابية وتحقيق أقصى استفادة من المساحة.
“نقوم بإعداد دراسة استيعابية تحقق التوازن بين استغلال المساحة وراحة الحركة”
تصميم دخول وخروج المركبات
أكبر أسباب الزحام تحدث عند نقاط الدخول والخروج، لذلك نعتمد على الأتي:
فصل مسارات الدخول عن الخروج
تتوزيع بوابات متعددة عند الحاجة
تصميم مناطق انتظار قبل البوابات.
دمج أنظمة تحصيل إلكترونية.
“التخطيط الذكي يقلل زمن الانتظار ويرفع رضا العملاء”.
حلول ذكية لتقليل الزحام
المولات الحديثة تعتمد على التكنولوجيا في إدارة المواقف.
نقدم حلول تشمل التالي:
أنظمة إرشاد ذكي للمواقف الشاغرة
لوحات الكترونية لعرض عدد الأماكن المتاحة
كاميرات مراقبة وتحليل حركه.
تطبيقات حجز مسبق للمواقف.
“هذه الأنظمة ترفع كفاءة التشغيل وتقلل الفوضى المرورية في الباركن”
نماذج تصميم مبتكرة لمواقف متعددة الطوابق
عند محدودية الارض يصبح الحل في التصميم الرأسي.
نقدم:
مواقف متعددة الطوابق بهياكل خرسانية أو معدنية
منحدرات حلزونية موفرة للمساحة.
أنظمة تهوية طبيعية وميكانيكية.
دمج واجهات جمالية تتماشى مع هوية المول.
“التصميم المبتكر من جي إم الهندسي يحول الموقف من عبء إنشائي إلى عنصر مكمل للمشروع”
لماذا تختار مكتب GM الهندسي؟
دراسات مرورية دقيقة قبل التنفيذ
تحقيق أقصى عدد مواقف بأعلى معايير أمان
حلول ذكية قابلة للتطوير مستقبلاً
تنسيق كامل بين المعماري والمروري والإنشائي
إذا كنت تطور مول تجاري وتبحث عن تصميم مواقف سيارات يقلل الشكاوى ويزيد رضا العملاء ويرفع قيمة مشروعك السوقية نحن في GM الهندسي جاهزين لتقديم الحل المتكامل من الدراسة حتى الإشراف التنفيذي.
تواصل معنا الآن لنحول لك المساحة الى قيمة استثمارية حقيقية.
في المشاريع التجارية الضخمة، لا تعد أنظمة السلامة في المولات مجرد بند قانوني لا بل هي العمود الفقري لاستدامة الاستثمار وفي مكتب GM الهندسي، ندرك أن التصميم الآمن هو الذي يدمج بين حماية الأرواح والحفاظ على الأصول وسلاسة تجربة التسوق دون تعارض.
أنظمة السلامة في المولات وفق معايير “الدفاع المدني” العالمية
لماذا تختار “GM” لتصميم أنظمة السلامة في مشروعك؟
نحن لا نقدم مجرد رسومات بل نبني نظام تقني يقلص المخاطر إلى أدنى مستوياتها.
العميل اليوم يبحث عن المكان الذي يشعر فيه بالأمان؛ وتصميمنا الذكي يضمن لكم ذلك من خلال دمج أنظمة السلامة في المولات بأناقة مع التصميم المعماري بحيث لا تشعر بوجودها الا وقت الحاجة القصوى.
الهندسة الذكية لمسارات الهروب ومخارج الطوارئ
التخطيط العشوائي للمخارج قد يؤدي لكوارث وقت الأزمات، نحن نعتمد في تصميماتنا على دراسة تدفق الحشود (Crowd Management) لضمان:
حساب كثافة الإشغال: تحديد دقيق لعدد الزوار المتوقع لكل دور.
مسافات الهروب: تقليل الوقت المستغرق للوصول لأقرب نقطة آمنة وفق الكود الهندسي.
في عالم المولات الحديثة لم يعد التصميم الداخلي مجرد شكل جمالي بل أصبح اداة استراتيجية لزيادة المبيعات وتحسين تجربة الزوار. في مكتب GM الهندسي نقدم حلول تصميم داخلي متكاملة للمولات التجارية نعتمد فيها على دراسات حركة العملاء و علم نفس التسوق، واحدث معايير الاستدامة والتكنولوجيا الذكية.
نحن لا نصمم فراغات فقط… بـل نصنع تجربة تدفع الزائر للبقاء أطول والشراء أكثر.
تخطيط الحركة داخل المول هو الأساس الحقيقي للنجاح التجاري. المسارات المدروسة جيدًا تؤدي إلى:
توجيه العميل بشكل طبيعي بين المحلات
تقليل الازدحام وتحسين الانسيابية
رفع معدلات المرور أمام العلامات التجارية
زيادة فرص الشراء العفوي
في GM الهندسي نعتمد على تحليل نقاط الجذب الرئيسية والمداخل والمخارج والسلالم والمصاعد لضمان توزيع ذكي للحركة يخدم المستثمر والمستأجر في ان واحد.
استراتيجية الإضاءة والديكور
الإضاءة ليست عنصرًا تكميليًا، بل عنصر بيع مباشر.
نقوم بتصميم أنظمة إضاءة تجمع بين:
الإضاءة العامة المريحة
إضاءة إبراز واجهات المحلات
الإضاءة التفاعلية في مناطق الجذب
أما الديكور فيتم اختياره بما يعكس هوية المول ويعزز الانطباع البصري، مع دمج الخامات العصرية والمواد المستدامة لتحقيق مظهر فاخر بتكلفة مدروسة.
الزونينج تقسيم المناطق حسب نوع النشاط
تقسيم الأنشطة داخل المول بطريقة احترافية يضاعف من كفاءة التشغيل.
نراعي في GM الهندسي:
فصل مناطق الأزياء عن مناطق العائلات
تجميع المطاعم في فود كورت استراتيجي
توزيع الأنشطة الترفيهية لجذب الحركة إلى الأدوار العليا
ابتكار نقاط جذب Anchor Stores تدعم باقي المحلات
الزونينج الصحيح يخلق توازنًا بين الراحة وتحفيز الاستكشاف.
تصميم مناطق الترفيه والمطاعم
مناطق الترفيه والمطاعم هي القلب النابض لأي مول ناجح.
نركز على:
تصميم جلسات مريحة وعصرية
تحقيق رؤية بصرية مفتوحة
معالجة صوتية تقللل الضوضاء
مساحات تصوير جذابة تعزز التسويق عبر السوشيال ميديا.
نحول الفود كورت ومنطقة الاعاب الى وجهة قائمة بذاتها تجذب العائلات وتزيد مدة بقاء الزائر داخل المشروع
أساليب تحسين تجربة المستخدم
التصميم الحديث يعتمد على تجربة العميل قبل أي شيء. لذلك نوفر:
لوحات إرشادية واضحة وسهلة القراءة
مساحات انتظار مريحة.
دمج التكنولوجيا مثل الشاشات التفاعلية
مراعاة ذوي الاحتياجات الخاصة.
توزيع ذكي لدورات المياه والخدمات
كل تفصيلة مدروسة لتقليل الإرهاق وتعزيز الراحة النفسية.
لماذا تختار مكتب GM الهندسي؟
لأننا نقدم:
✔ دراسة جدوى تصميمية متكاملة. ✔ حلول مبتكرة قابلة للتنفيذ. ✔ التزام كامل بالجداول الزمنية. ✔ إدارة مشروع احترافية من الفكرة حتى التسليم.
إذا كنت مستثمرًا أو مطورًا عقاريا وتسعى الي إنشاء مول تجاري ناجح يحقق عائدًا استثماريًا مرتفعًا، فإن فريق GM الهندسي جاهز لتحويل رؤيتك إلى مشروع متكامل يلفت الانتباه ويحقق الأرباح.
تعد الواجهات الخارجية للمولات التجارية عنصراً أساسياً في الهندسة المعمارية الحديثة حيث تمثل الانطباع الاول الذي يراه الزائرون وتؤثر على جذب العملاء و توضح الهوية المميزة للمبني بالنسبة لعالم المولات و التي أصبحت مراكز تسوق حضرية ضخمة حيث يلعب التصميم الخارجي دوراً اساسيا في تحقيق التوازن بين الجاذبية الجمالية و الطابع المعماري المميز و بين الكفاءة الوظيفية الواجهات.
الواجهات ليست مجرد شكل جمالي فقط ولكنها تعكس روح المول وتساهم في جذب الزوار. وتعطي التميز والتفوق للمبني مما يزيد من زيادة الزوار و بالتالي زيادة المبيعات. كما أنها تعبر عن الثقافة المحلية و ذلك في حالة وجود طابع معماري مميز للمدينة و تُعتبر الواجهة جزءاً من التصميم الكلي حيث تتفاعل مع البيئة المحيطة وتقلل من التأثيرات السلبية مثل الضوضاء أو التلوث البصري والحفاظ علي درجات الحرارة المعتدلة داخل المكان.
أنواع الواجهات
أولا من حيث الطراز المعماري حيث يمكن التنوع بعمل واجهات حديثة او واجهات كلاسيكية طبقا لمتطلبات العميل و طبقا للطراز المعماري السائد بالمدينة.
ثانيا: تختلف أنواع الواجهات حسب المواد المستخدمة في البناء و ذلك مثل:
الواجهات الزجاجية تلك المصنوعة من الزجاج المزدوج أو الذكي، توفر شفافية و اتصال بصري بالبيئة الخارجية وإضاءة طبيعية و تعطي الشعور بالاتساع ولكن من عيوبها انها تحتاج إلى صيانة دائمة وان تكون في الاتجاه الشمالي و ذلك حتي لا تتعرض لضوء الشمس المباشر مما يزيد الشعور بالحرارة.
الواجهات الحجرية أو الرخامية تعطي مظهراً فاخراً ًكلاسيكيا ويتميز هذا النوع من الواجهات بسهولة الصيانة و تحقيق الاستدامة.
الواجهات المعدنية (مثل الألمنيوم أو كلادينج) توفر مرونة في التصميم و حداثة و يفضل دمجها مع الواجهات الزجاجية و ذلك لتحقيق التميز في التصميم.
الواجهات الخضراء، التي تستخدم الزرع لتوفير الظلال علي المبني مما يقلل من درجة الحرارة داخل المول و تساعد في تحقيق الاستدامة.
يجب المراعاة في التصميم ان يتم استخدام التصميم الجمالي مقابل التصميم الوظيفي فعلى سبيل المثال، استخدام كاسرات الشمس باسلوب جمالي، وفي نفس الوقت يرمي ظلالا علي المبني وذلك مما يقلل من امتصاص الحرارة الزائدة ويقلل من استخدام التكييفات ويوفر في الطاقة المستخدمة لتشغيل المبني.
ومن ذلك نصل لنتيجة ان شكل الواجهات يؤثر علي استهلاك الطاقة، حيث تؤثر الواجهات بشكل مباشر على كفاءة الطاقة في المولات، التي تستهلك كميات هائلة من الطاقة للتدفئة والتبريد.
الواجهات ذات العزل الحراري الجيد ( مثل الزجاج المعزول ) تقلل من فقدان الحرارة بنسبة تصل إلى 30-50% مما يوفر الطاقة ويقلل الانبعاثات الكربونية.
على العكس، الواجهات غير الفعالة قد تزيد من استهلاك الطاقة، مما يرفع التكاليف التشغيلية.
وفي الدول الدافئة، تفضل الواجهات المظللة أو المعكوسة لتقليل الحرارة، بينما في المناطق الباردة، يستخدم الزجاج الشفاف لاستغلال الشمس.
أمثلة واجهات مولات ناجحة
من الأمثلة البارزة، مول دبي في الإمارات، الذي يتميز بواجهة زجاجية ضخمة تعكس الشمس وتدمج الإضاءة الديناميكية، مما يجعله رمزاً للحداثة.
في أمريكا، مول أوف أمريكا في مينيسوتا يستخدم واجهات معدنية منحنية لتوفير الطاقة وإضافة جاذبية. أما في أوروبا، فمول فيكتوريا آند ألبرت في لندن يعتمد على واجهات حجرية تقليدية مع لمسات حديثة، مما يجمع بين الجمال والوظيفة.
وهذه الأمثلة تظهر كيف يمكن للواجهات أن تكون مستدامة وجذابة.
واخيرا فان تصميم الواجهات الخارجية للمولات يعكس تطور الهندسة المعمارية نحو الاستدامة والابتكار. بينما يركز التصميم الجمالي على الإبهار ويوفر التصميم الوظيفي الكفاءة ويقلل التصميم الذكي من إستهلاك الطاقة.
التصميم المعماري للمول التجاري هو الأساس الذي يحدد تميز ونجاح المول التجاري، بما في ذلك توزيع الفراغات المختلفة مثل المحلات التجارية و المطاعم و الكافيتريات ءو دور العرض و مناطق العاب الاطفال .حيث يعتمد على مبادئ التصميم المعماري لضمان تدفق و سهولة حركة الزوار و راحتهم ، تحقيق الارباح المطلوبة لكافة انشطة المحلات حيث ان سر نجاح التصميم يكمن في اختيار عناصرالتصميم الناجحة مثل الإضاءة الطبيعية التهوية الطبيعية واستخدام الخامات المناسبة لتحقيق الاستدامة البيئية . حيث يساعد ذلك علي تقليل تكلفة التشغيل بنسبة تصل إلى 20% من خلال تصاميم ذكية توفر الطاقة
يتميز المول المفتوح بتصميمات خارجية مفتوحة و مناطق خضراء وممرات مكشوفة مما يوفر شعور بالحرية و الانطلاق و الطبيعة للزوار و هو مناسب للمناطق المعادلة المناخ حيث الاستمتاع بضوء الشمس في الشتاء و البهواء الطلق بالصيف.
كما يتميز بتكلفة أقل في البناء من المول المغلق ولكنه يتطلب تكلفة أكبر للصيانة و الحفاظ علي الاماكن المكشوفة.
أما بالنسبة للمول المغلق فانه كامل الاغلاق ويتم مراعاة ان يحتوي علي عناصر خضراء و نوافير مائية لاعطاء لمسات جمالية تعوض عن الاماكن المفتوحة و هو مناسب اكثر للمناطق شديدة الحرارة او المناطق شديدة البرودة.
خطوات إعداد التصميم المناسب
دراسة السوق وتحديد الأهداف وجمع البيانات اللازمة عن الجمهور المستهدف من حيث عمر، و دخل و احتياجات.
دراسة الموقع من حيث وجود الخدمات من ماء و كهرباء ودراسة وجود مواصلات عامة لسهولة الوصول اليها سواء من قبل الزوار او العاملين.
وضع ميزانية مناسبة ووضع جدول زمني.
أستشارة خبراء في التصميم المعماري حيث يتم الاخذ في الاعتبار اتجاه الشمال وحركة الرياح و طبيعة طبوغرافيا الارض و المناسيب حيث ان هذه الخطوات تنتج تصميما متميزا وناجحا و يقلل من التعديلات مما يوفر وقتًا ومالًا.
استخدام البرامج الهندسية AutoCAD وRevit
هو برنامج رسم ثنائي الابعاد و هو مناسب للمخططات المبدئية للفكرة التصميمية و توزيع الفراغات المختلفة و الربط بينها اما بخصوص برنامج Revit فانه برنامج اكثر تقدما حيث يقدم نموذج ثلالثي الابعاد و يسمح بمحاكاة التدفق الحراري و الاضاءة و الرسم الصحيح لاماكن العناصر الانشائية و الانابيب و الكهرباء مما يقلل من التعارضات عند التنفيذ مما يساهم في تقليل الاخطاء بنسبة 30% و يحسب استهلاك الطاقة مما يساعد علي تنفيذ مبني صديق للبيئة وسهل في تحديد الاماكن التي تحتاج الي صيانةAutoCAD
أخطاء شائعة في تصميم المول
من الأخطاء الشائعة عدم دراسة دقيقة لمسارات الحركة حيث يجب العمل علي عدم وجود تداخل بين حركة الزوار و حركة السيارات ومسارات الخدمة أو عدم مراعاة الوصولية للمعاقين، مما يعرض لدعاوى قضائية.
كذلك، الإفراط في المساحات المفتوحة دون استغلال، أو تجاهل الإضاءة الطبيعية التي تقلل من فواتير الكهرباء.
ويجب دراسة اماكن الاتصال الراسي و توزيعها بشكل مدروس مما يساعد علي التفريغ الامن و عدم وجود تكدس في حالة التدافع عند حدوث طوارئ و يتم دراسة مسارات الحركة الافقية للزوار التي تمكنهم من التجوال في جميع مناطق المول المختلفة.
العلاقة التصميم و تجربة الزوار
يجب ان يمثل المخطط تجربة متميزة و ممتعة للزوار حيث يجب ان يوفر التصميم عناصر جذب غير المحلات مثل المناطق الخضراء والعناصر المائية مثل النافورة الراقصة بمول العرب و توفير أماكن للجلوس والراحة ملحقة بمنطقة الكافيتريات والمطاعم مما يشجعهم علي استكمال جولاتهم بعد اخذ قسط من الراحة مما يزيد من وقت التجول للزائر مما يتيح فرصة اكبر لزيادة مبيعات المحلات.
تصميم فيلا دوبلكس مش مجرد قرار معماري، هو مشروع حياة طويلة الأمد وراحة حقيقية، خصوصًا لما يكون التصميم بإشراف مكتب Gm الهندسي، اللي بيجمع بين الذوق الرفيع والخبرة الفنية الحديثة في تصميم الفلل العصرية.
في كثير من الناس بدول الخليج ودول عربية ثانية يدورون على مكان بعيد عن الزحمة والتوتر اليومي، وعلشان كذا فكرة الفيلا الدوبلكس تكون هي الخيار الأمثل للراحة، والطبيعة، والحياة الهادئة.
اللي يميز تصميم الفيلا الدوبلكس هو توزيع الأدوار على مستويين بدون الحاجة لبنية تحتية منفصلة، وهذا يعطيك مرونة في تنظيم المساحات، خصوصًا في الفلل الصغيرة أو الأراضي المحدودة المساحة.
الدور الأرضي غالبا مخصص للضيوف والمعيشة، بينما الدور العلوي بيكون للخصوصية وغرف النوم، وهنا يظهر الذكاء المعماري في توزيع الأدوار بطريقة تحافظ على الراحة والعزل.
و أهم خطوة في تصميم فيلا دوبلكس عصرية هي تحديد اتجاه الفيلا مع حركة الشمس، علشان نضمن توزيع الضوء الطبيعي طوال اليوم ونوفر في استهلاك الكهرباء
مكتب Gm الهندسي دائمًا يراعي الاتجاهات في تصميم الواجهات والمظلات ويحدد حجمها بدقة حسب واجهة الفيلا سواء شمالية أو جنوبية لتحقيق الراحة الحرارية
فرق المساحات بين الفيلا والشقة
الفرق الكبير بين تصميم شقة وبين تصميم فيلا دوبلكس هو المساحات المفتوحة وارتفاع السقف، واللي يخلي التصميم يظهر بشكل فخم ومريح بصريًا
كل ما كان السقف مرتفع زادت قيمة المكان وأعطى شعور بالاتساع، وده عنصر مهم جدًا خصوصًا في الفلل العائلية
تصميم داخلي لفلل دوبلكس حسب نمط حياتك
مهما كان عدد أفراد العائلة أو أسلوب حياتكم، تصميم الفيلا لازم يتوافق مع احتياجاتكم، مثل وجود أكثر من صالة، توزيع المساحات بشكل ذكي، مطبخ مفتوح، أو حتى تصميم فيلا دوبلكس تحتوي على جناحين منفصلين للعائلات الكبيرة
الجدران الزجاجية في تصميم فلل عصرية
الجدار الزجاجي أصبح عنصر لا غنى عنه في تصميم فلل دوبلكس مودرن لأنه بيربط الداخل بالخارج ويدخل أكبر كمية من الضوء الطبيعي وبيوفر إطلالة مباشرة على الحديقة أو المسبح، وده عنصر جمالي ووظيفي في نفس الوقت
لكن لازم يستخدم بحذر حسب مناخ البلد واتجاه الواجهة
السلالم في تصميم فيلا دوبلكس
السلم في الفيلا مش بس عنصر انتقال، هو قطعة فنية داخل التصميم، علشان كذا مكتب جي إم يختار مكانه بعناية بحيث ما يحجب الإضاءة وما يشغل مساحات رئيسية
كل نوع له طابعه وشكله المناسب حسب مساحة الفيلا وطرازها.
تصميم واجهة فيلا دوبلكس عصرية
من المعروف أن واجهة الفيلا هي أول انطباع بصري يوصلك، ولما تكون دوبلكس لازم تصميم الواجهة يبرز الطابع العصري باستخدام نوافذ كبيرة، ألوان محايدة أو جريئة، وأشكال هندسية بسيطة.
في الخليج مثلًا، يعتمد التصميم الحديث على الزجاج، الإضاءة الذكية، والتفاصيل المعدنية اللي تميز الفيلا عن باقي البيوت.
الفرق بين مخطط فيلا دوبلكس وتصميم تقليدي
مخطط فيلا دوبلكس يحتوي غالبًا على وحدتين فوق بعض أو جنب بعض، ممكن تكون الوحدة كلها لعائلة واحدة أو تنقسم لعائلتين، وده بيعطي مرونة أكبر في الاستخدام سواء لعائلة كبيرة أو لو فيه أهل كبار في السن يحتاجون خصوصية.
تصميم مخطط فيلا دوبلكس بيوفر مواد بناء أقل من بناء فيلتين منفصلتين وده خيار اقتصادي وعملي جدًا، خاصة في مدن مزدحمة مثل الرياض أو دبي أو الدوحة.
التصميم الداخلي في الفلل المزدوجة
التصميم الداخلي لازم يكون عملي وجذاب في نفس الوقت، الفكرة مش بس في الديكور لكن في توزيع الإضاءة و التهوية وراحة التنقل بين المساحات.
فيلا دوبلكس عصرية لازم تجمع بين البساطة والأناقة، وده شيء بيتقنه فريق مكتب Gm الهندسي اللي بيصمم كل مساحة بشكل يخدمك ويعبر عن شخصيتك في كل زاوية.
تواصل مع مكتب Gm لتصميم فيلا أحلامك
لو عندك أرض وتفكر في تصميم فيلا دوبلكس، لا تتردد تتواصل مع مكتب Gm الهندسي، بنقدملك استشارات تصميم مجانية ونساعدك من أول فكرة المخطط لحد آخر تشطيب.
سواء كنت في السعودية أو الإمارات أو قطر أو سلطنة عمان أو البحرين أو أي دولة عربية، فريقنا جاهز يخدمك بكل احترافية.
إذا كنت تفكر في تصميم فيلا 150 متر وتبحث عن طريقة لتحويل المساحة الصغيرة إلى تحفة معمارية متكاملة، فإن مكتب جي إم الهندسي يقدّم لك الحلول الإبداعية التي تجمع بين الذوق الراقي والاستغلال الذكي للمساحة، باستخدام أحدث تصاميم 2025 التي تمزج بين العملية والفخامة.
في ظل ارتفاع تكاليف البناء والتشغيل، أصبحت المساحات الصغيرة مثل 150 متر خيارًا مثاليًا لبناء فيلا عملية واقتصادية دون التضحية بالجمال أو الراحة.
وفي مكتب جي إم الهندسي، ما بنشوفش المساحة الصغيرة كعائق…بالعكس بنعتبرها فرصة نبدع فيها ونقدم لك تصميم ذكي، مودرن ومتكامل يخليك تعيش تجربة فخامة كاملة بأقل تكلفة.
مميزات تصميم فيلا 150 متر من جي إم
توفير كبير في التكلفة والتشغيل:
كل متر محسوب بدقة لتقليل الهدر، مما يوفّر في تكاليف البناء والتشطيب، بالإضافة إلى توفير دائم في فواتير الكهرباء والمياه.
تصميم سريع وتنفيذ أسرع:
نشتغل بخطة زمنية واضحة من أول فكرة التصميم حتى تسليم المفتاح.
تصاميم قابلة للتطوير لاحقاً:
بنراعي في التخطيط إمكانية التوسع مستقبلاً سواء بإضافة دور أو غرفة إضافية.
سهولة في الصيانة والنظافة:
المساحة المحكمة والمدروسة تجعل الصيانة أبسط بدون إهمال أي تفصيلة جمالية.
بتدي طابع عصري فخم وتسمح بإدخال الضوء الطبيعي بسخاء.
خطوات فريق جي إم لتصميم فيلتك:
زيارة ميدانية لتحليل طبيعة الأرض والموقع.
تصميم مبدأي مخصص حسب ذوقك واحتياجاتك.
عرض تصور 3D داخلي وخارجي قبل البدء في التنفيذ.
جدول زمني دقيق وميزانية واضحة بدون مفاجآت. نموذج تصميم عملي لفيلا 150 متر (دوبلكس):
الدور الأرضي:
صالة استقبال
معيشة مفتوحة على مطبخ أمريكي
غرفة ضيوف أو مكتب منزلي
حمام ضيوف
الدور العلوي:
غرفتين نوم
حمام رئيسي
تراس بإطلالة رائعة
الواجهة:
تصميم مودرن بزجاج ومساحات خضراء بسيطة.
مع جي إم…كل فيلا حتى لو 150 متر تقدر تكون فاخرة لاننا بنعتني بكل تفصيلة من أول السكتش إلى تسليم المفتاح والنتيجة؟ فيلا مذهلة بمساحة مدروسة تعيش فيها براحة وسرور.
والان هل تمتلك قطعة أرض صغيرة وتطمح في تصميم فيلا 150 متر بشكل مميز وراقي؟
احجز استشارتك المجانية الآن مع فريق جي إم الهندسي وابدأ أول خطوة نحو تحقيق حلمك.
تصميم واجهة خارجية للفلل مع GM… حيث الجمال يلتقي بالهندسة
في عالم العمارة المعاصرة، لم يعد تصميم الواجهة الخارجية مجرد عنصر جمالي بل أصبح من أهم العوامل التي تعكس هوية الفيلا وتزيد من قيمتها وسعرها وتمنحها حضورا بصري فريد.
في GM للاستشارات الهندسية، نمتلك خبرة تتجاوز 30 عاما في تصميم الفلل ،نقدم حلول متكاملة لتصميم الواجهات الخارجية بأسلوب يجمع بين الذوق الرفيع والتفاصيل الهندسية الدقيقة، لنساعدك على تحويل فليتك إلى تحفة معمارية حقيقية.
نقوم بدراسة دقيقة لموقع الفيلا من حيث اتجاه الشمس، حركة الهواء، التضاريس والإطلالات، لنحدد أفضل وضعية للعناصر المعمارية التي تبرز جمال الواجهة وتوفر راحة داخلية.
تصميم يعكس شخصيتك ويواكب العصر.
نقدم تصاميم متنوعة .. عصرية – كلاسيكية – متوسطية – او مزيج خاص يناسب ذوقك.
نستخدم أفضل الخامات الطبيعية والمعالجة مثل الحجر، الخشب، الزجاج، والخرسانة بألوان مدروسة ومتكاملة.
تنسيق متكامل للمحيط الخارجي من الممرات والمساحات الخضراء إلى الإنارة الليلية والمداخل الفخمة، تخطيط لكل تفصيلة بدقة لضمان مظهر متناسق و وظيفي في الوقت نفسه.
نعتمد حلول تصميمية مبتكرة مثل الأسوار النباتية و النوافذ الذكية ، لتوفر الخصوصية الكاملة دون أن تحجب الضوء أو تعزل الفيلا عن محيطها.
واجهة مدروسة التصميم تساهم في رفع قيمة الفيلا السوقية بشكل ملحوظ، سواء كنت مالكًا للسكن أو مطورًا عقاريًا يبحث عن استثمار ناجح.
خطوات تصميم خارجي فيلا مع GM
زيارة ميدانية أو مراجعة مخططات الموقع نبدأ بتحليل شامل للمكان، لنتفهم التحديات ونرسم أول تصور للتصميم.
تقديم نموذج مبدئي للتصميم الخارجي يشمل الواجهة، المداخل، المساحات المفتوحة، والإضاءة.
اختيار المواد والتشطيبات المناسبة بناءً على ذوق العميل وطبيعة المناخ، نرشّح أفضل الخامات.
مراجعة التصميم مع العميل والتعديل حسب الرغبة مرونة كاملة في التعديلات حتى نصل للتصميم المثالي.
التنفيذ والمتابعة الهندسية نوفر إشرافًا هندسيًا احترافيًا لضمان تطبيق التصميم بدقة وجودة عالية.
ما الذي يميز GM عن غيره؟
خبرة ممتدة في مشاريع التصميم المعماري والهندسي
فريق عمل متعدد التخصصات يجمع بين الإبداع والدقة
تصاميم قابلة للتنفيذ ومتوافقة مع اللوائح الفنية والمعمارية
خدمة ما بعد التصميم تشمل الإشراف والاستشارات الفنية
عملاء من مختلف الدول العربية يثقون بجودة خدماتنا
هل أنت مستعد لتحويل واجهة فيلتك إلى لوحة معمارية؟
سواء كنت تمتلك فيلا قيد الإنشاء أو ترغب في تجديد الواجهة الحالية، نُقدّم لك في GM حلاً متكاملًا يبدأ من التصميم وينتهي بتسليم نموذج جاهز للتنفيذ.
تواصل معنا الآن للحصول على استشارة مجانية، واستلم عرض تصميم خارجي مخصص لفيلتك يشمل:
تحليل موقع الفيلا
تصور هندسي ثلاثي الأبعاد
اقتراحات مواد وتشطيبات
تقدير مبدئي لتكاليف التنفيذ
GM للاستشارات الهندسية رؤيتنا: بناء تصميم يعكس شخصك ويرتقي بذوقك خبرة محلية… وثقة عربية
يعتبر التصميم الداخلي للفيلات فن مستقل بحد ذاته حيث انه يجمع بين الجمال و الوظيفة و حسن استغلال المساحات للمكان حيث ان التصميم الداخلي يحول المساحة الداخلية الي بيئة مريحة وعملية لتلبية كافة احتياجات العميل حيث يهتم التصميم بتفاصيل استخدام الفراغات و الالوان و عناصر الفرش و الاضاءة بحيث يحقق الفخامة و التميز و الحياة الراقية لاصحاب الفيلا و هو امتدادا لفكرة التصميم الخارجي للفيلا ويزيد التصميم الداخلي المتميز من قيمة الفيلا حيث انه يلفت الانظار لمدي الفخامة و الاستغلال الامثل للمساحات ويختلف تصميم الفيلا عن تصميم الشقة السكنية. يوجد العديد من الاختلافات بين الفيلا و الشقة و التي تتحكم في كيفية التصميم اهمها :-
المساحة: تتميز الفيلات بالمساحة الاكبر في معظم الاحيان مما يسمح بمرونة اكبر في توزيع الفراغات و توظيفها و يتم عمل تصميمات تتيح الاستفادة من المسطحات الخارجية وتحقيق الشفافية و الاتصال البصري بين الداخل و الخارج، وهذا غير متوفر في الشقة السكنية.
عدد الطوابق: تتميز الفيلات بتعدد الطوابق مما يسمح باختلاف توزيع الفراغات علي عدة طوابق مما يحقق خصوصية اكبر حيث يتم استخدام الطابق الارضي لعمل الصالونات و غرفة الطعام و الانشطة الخارجية الخاصة بالحدائق وحمامات السباحة و يتم توفير غرف النوم و المعيشة الداخلية بالطابق العلوي اما بالنسبة للشقق فان التصميم الداخلي يكون اكثر تحديا لتوفير الخصوصية للجزء الخاص بغرف النوم و المعيشة و عمل تصميمات لجزء الاستقبال يحقق الفخامة والاستغلال الامثل للمساحة باكملها.
الطراز المعماري: يجب عمل تصميم داخلي للفيلا متوافق مع التصميم الخارجي سواء كان مودرن او كلاسيك اما بالنسبة للشقة السكنية فانها تكون اكثر مرونة حيث يمكن عمل التصميم طبقا لرغبة العميل بغض النظر عن نوع التصميم للواجهة الخارجية للعمارة السكنية.
عناصر الاتصال الراسي: تتميز الفيلا السكنية بوجود السلالم للربط بين الطوابق و هو مايمنح عنصرا اساسيا لتقوية و تعزيز التصميم الداخلي حيث ان السلم الداخلي نفسه عنصر جمالي متميز و هو مالا يتواجد بالشقق السكنية مما يجبر المصمم الداخلي للشقق السكنية بتصميم عنصر تصميمي قوي يبرز جمال التصميم الداخلي للشقة.
انواع التصميم الداخلي للفيلات
تصميم كلاسيك
يتميز التصميم الكلاسيك بمضاهاة تصميم القصور الاوروبية القديمة و القصور الملكية والتي تتميز بالفخامة و الرقي و الجمال و كثرة و تعقيد التفاصيل و يتميز باستخدام العناصر الديكورية الغنية و الثمينة و هو مناسب اكثر للفيلات خاصة ذات المساحات الواسعة.
استخدام الوان كلاسيكية مثل درجات الابيض و البيج و الذهبي و يتم تطعيمها بالوان غامقة مثل النبيتي و الزيتي و الازرق و يتميز باستخدام ورق الحائط المنقوش برسومات معقدة متماثلة
استخدام المواد الغنية مثل الاخشاب الطبيعية في الارضيات مثل الباركية المسمار و الرخام و المرمر الذي يستخدم في التماثيل و المزهريات و النوافير الداخلية و يستخدم الحرير الطبيعي و القطيفة في تنجيد الاثاث و الوسائد و الاقمشة المخملية في الستائر و المفروشات.
يستخدم اثاث ذو نقوشات بارزة كبيرة الحجم مطعمة بالذهب.
يستخدم في الاضاءات النجف الكريستال الضخم و الابليكات و الاباجورات الفاخرة.
يتم استخدام دهانات ذات نقوش مطعمة بالذهب او الفضة و يتم عمل اشغال جبسية و لوحات زيتية علي الاسقف.
تصميم مودرن
يعتبر اكثر التصميمات شيوعا حول العالم فهو يعكس الحداثة و روح العصرالمعاصر و يجمع بين البساطة و العملية و الأناقة فهو مريح للعين و يعطي شعورا بالاتساع ومناسب للشقق صغيرة المساحة و الفيلات ذات الواجهات الحديثة و يتميز التصميم المودرن بما يللي:
يتميز بالخطوط المنتظمة البسيطة بدون نقوش او زخارف حيث تعتمد علي المساحات المفتوحة مع تقليل الحوائط لاعطاء الشعور بالاتساع.
يتميز بالالوان الأساسية مثل الابيض و البيج و الرمادي و يتم تطعيمها بالوان جريئة مثل الاصفر و الاخضر والبرتقالي.
يتميز باستخدام خامات بسيطة مثل الاخشاب المعالجة بالوانها الطبيعية و الزجاج و الخرسانة المصقولة و التي تعطي شعورا بالحداثة.
يتم استخدام الاضاءات الغير مباشر ذات الالوان الدافئة و يتم استخدام النوافذ الزجاجية.
المتسعة لادخال اكبر قدر من الاضاءة الطبيعية.
يتم استخدام قطع اثاث بسيطة مستقيمة بدون تفاصيل او بروزات وتتميز بحجم صغير لانها تركز علي الجانب الوظيفي وهو يتناسب مع الشقق السكنية اكثر من الفيلات لانه الحل الاكثر ملائمة للمساحات الصغيرة.
تصميم نيو كلاسيك
هو تصميم يدمج بين التصميم الكلاسيك و التصميم المودرن حيث يدمج بين اناقة الكلاسيك و بساطة و عملية الحداثة.
يتميز بالالوان الراقية والناعمة مثل الابيض و الاوف وايت و الرمادي و يتم تعيمه بالمذهب البسيط بدون نقوشات معقدة.
يتم استخدام الاخشاب الطبيعية و الرخام بتفاصيل بسيطة بحيث لاتتخلس عن الفخامة و الرقي و في نفس الوقت بسيطة و عملية.
تستخدم كرانيش جبسية بسيطة للجدران و الاسقف بالوان متماثلة مع لون الحوائط.
تستخدم انجف الكريستال البسيط بدون الزخارف و النقوشات الزائدة عن الحد وهذا النوع من التصميم يتناسب اكثر مع الفيلات لأنه يحتاج لمساحة واسعة لاظهار جمال التصميم.
تصميم بوهيمي
هو تصميم عفوي حر و يطلق عليه اسم الفوضب المنظمة و يتميز باشكاله الفلسفية ذات المغزي الغير مباشر و هو يوفر بيئة مليئة بالحيوية و الانطلاق و يتميز التصميم البوهيمي بما يأتي:
الالوان الجريئة الغنية مثل الاحمر و البرتقالي و الاصفر و يتم تطعيمه بالوان هادئة مثل اوف وايت.
يتم استخدام قطع اثاث بالوان جريئة و تكون كل قطعة لها طرازها المختلف المتميز و الذي يعبر عن شخصية صاحب الفيلا.
تستخدم الاخشاب و الاقمشة الملونة متعددة الطرز.
يتم استخدام لوحات سريالية وقطع تماثيل بوهيمية الشكل و عناصر ديكورية غير منتظمة الشكل و يتم استخدام عناصر النباتات الطبيعية لاضفاء المزيد من الشكل الطبيعي.
يتم استخدام وحدات الاضاءة بتوزيع عشوائي لكن مدروس لتحقيق الاضاءة المطلوبة و يتم استخدام الفوانيس الملونة و الاباجورات لاضفاء الانارة المطلوبة و يتناسب هذا التصميم اكثر مع الشقق السكنية حيث انه يتميز بالعملية اكثر من الفخامة.
تصميم اسكندنافي
مستوحي من دول شمال اوروبا الاسكندنافية مثل السويد و النرويج و فنلندا حيث يتميز بمظهره المرتب النظيف ووظيفته العالية و هو يعطي شعورا بالراحة و النظام و يتميز النظام الاسكندنافي بالتالي:
الالوان الخشبية الدافئة مثل الاوف وايت و البيج و المطعم بالوان الخشب الطبيعية مما يعطي شعورا بالاتساع.
يعتمد علي النوافذ الزجاجية الكبيرة لادخال اكبر قدر من الاضاءة الطبيعية لاضافاء الدفء علي المكان.
يتم استخدام المواد الطبيعية كالقواطيع الخشبية للحوائط و قطع الاثاث البسيطة ذات الخطوط الناعمة ويتم استخدام الاقمشة الطبيعية للمفروشات كالصوف و الكتان و الجلد الطبيعي.
يتم استخدام عناصر الاضاءة الدافئة الغير مباشرة و التي تعطي شعورا بالاحتواء و الدفء
يتم استخدام نباتات الزينة الطبيعية و المرايات لعكس الاضاءات و اللوح ذات الخطوط البسيطة و التي تمثل العناصر الطبيعية ويتنسب هذا النوع من التصميم مع الفيلات و الشقق السكنية علي حد سواء.
تصميم صناعي
و هو تصميم يعتمد علي اظهار مواد البناء المستخدمة بدون التركيز علي تغيير شكلها لتزداد جمالا حيث انه يظهر مواد بناء الحوائط بدون محارة مثل الطوب الاحمر و الاسقف الخرسانية المكشوفة و يقوم باظهار مواسير التهوية و التغذية و يتم استخدام ارضيات خشبية غير معالجة و غير مدهونة ويتميز ايضا بما يللي:
يتم استخدام الالوان الغامقة مثل الاسود و الرمادي و النبيتي.
يتم استخدام اثاث معدني لاضافة الوان زاهية مختلفة عن الوان المكان ويتم استخدام وحدات اضاءة ظاهرة الاسلاك و كشافات بسيطة تعتمد علي الوظيفة و ليس المظهر الجمالي.
يتم استخدام اثاث و صناديق نعاد تدويرها لاعطاء مظهر صناعي.
يعتمد علي الفراغات المفتوحة علي بعضها مثل ان يكون المطبخ متصل بالمعيشة بدون اي فواصل مما يعطي شعورا بالاتساع و يتناسب هذا النوع من التصميم مع الشقق السكنية اكثر وذلك لانه اكثر عملية للمساحات الصغيرة.
وتنقسم المساحات الداخلية للفيلات لاكثر من Zone ويحتاج كل منهم الي تصميم خاص و اسلوب تفكير مختلف في توزيع فراغاته و الفرش و الاضاءات المستخدمة و تنقسم الي :
١. المدخل و الواجهة الداخلية:
يعبر المدخل عن ذوق و اناقة اصحاب الفيلات و هو العنصر الاهم الذي يعطي الانطباع الاول لدي الزائرين و لذلك يجب الاهتمام بالمدخل بداية من المدخل الخارجي لسور الفيلا و الذي يتم ربطه بالباب الرئيسي و ذلك عن طريق ممرات حركة من الارضيات مختلفة الالوان مثل الحصي الملون وترابيع الخرسانة الملونة.
ويتم الاهتمام بالمدخل و الاستقبال بداية من الباب الذي يجب اختياره بعناية من الاخشاب الفاخرة الي بهو الاستقبال و الذي يتم اختيار ارضياته بعناية من الرخام الفاخر المطعم برسومات water jet وذلك لاضفاء المزيد من الفخامة و يتم تزيين المدخل بعناصر ديكورية متميزة مثل التماثيل و اللوحات و النباتات الطبيعية و قطع السجاد الفاخر لخلق جو من الترحاب للزائرين.
٢. الريسيبشن و غرف الصالونات:
تعتبر امتداد للمدخل الفخم حيث يتم عمل تصميم متناسق ومكل لتصميم المدخل من حيث نوع الارضيات و السجاد الفاخر و يتم استخدام الالوان المطلوبة طبقا لنوع التصميم و القطع الديكورية مثل اللوحات والتماثيل و الفازات ووحدات الاضاءة كالنجف و الاباجورات و الابليكات.
كما يتم استخدام نوع اثاث متوافق مع نوع تصميم الفيلا سواء (كلاسيك – مودرن – الخ )… و الحرص علي استخدام المفروشات الفاخرة للستائر و الاقمشة حيث ان الاستقبال و الصالونات هي الواجهة الجمالية للفيلا.
٣. غرفة الطعام
تكون في الطابق الارضي و تكون قريبة من مكان المطبخ و ذلك لسهولة حركة الخدمة بين المطبخ و الفيلا و يفضل تصميم مكان غرفة الطعام في منطقة متوسطة بحيث يكون سهل الوصول اليه من داخل الفيلا و من جهة الصالونات في حالة وجود ضيوف، و يتم مراعاة ان يكون نوع التصميم مثل الصالونات و الطراز التصميمي للفيلا و يتم استخدام الاقمشة الفاخرة والتي تتناسق مع نوع و الوان اقمشة الصالونات و السجاد.
٤. المطبخ و الاوفيس
يتم تصميم المطبخ بالدور الارضي للفيلا و يفضل ان يكون له مدخل خارجي منفصل يكون متصل مباشرة بالحديقة و منطقة جراج الفيلا و يتم مراعاة فرش المطبخ بما يتلائم مع الاحتياج اليومي للأسرة،حيث يحقق لهم الراحة و الشعور بالدفء و يتم وضع منضدة داخلية خاصة باصحاب الفيلا مما يعزز من الشعور بالحميمية و الدفء الأسري.
ويتم مراعاة ان يكون وحدات المطبخ كلاسيك أو مودرن طبقا لباقي الفيلا و يتم عمل مطبخ مفتوح في حالة الفيلا ذات تصميم مودرن أو بوهيمي أو تصميم صناعي و يفضل عمل وحدات المطبخ ذات دواليب تصل للأسقف و ذلك لزيادة مساحات االتخزين و التي تحافظ علي نظام و ترتيب الفيلا.
كما يتم مراعاة وجود أوفيس بالدور العلوي لخدمة غرف النوم و المعبشة الداخلية الخاصة بالأسرة.
٥. غرف النوم
يتم وضع غرف النوم بالادوار العلوية وذلك لتحقيق الخصوصوية و الراحة لاصحاب الفيلا و يراعي وجود معيشة داخلية خاصة باصحاب الفيلا بعيدا عن الاستقبال و الصالونات و يتم الحرص ان تكون المفروشات و الاثاث تتميز بالراحة و العملية.
٦. الحمامات
يفضل عمل حمام للضيوف و حمام يخدم مستخدمي الحديقة بالطابق الارضي و ذلك بعيد عم الحمامات الموجودة بالدور العلوي و يتم توفير غرفة ماستر واحدة علي الاقل و توفير جزء لخلع الملابس بجميع غرف النوم وذلك لزيادة التنظيم والترتيب بالدور العلوي ويتم مراعاة وضع اكسسوارات ووحدات بالحمامات متماثل مع موع تصميم الفيلا.
7. السلالم والطرقات
تعتبر وسائل الاتصال الراسي كالسلالم و المصاعد الداخلية هي عنصر متميز لاظهار جمال الديكورات الداخلية و لنوع التصميم سواء ( كلاسيك – مودرن ……) حيث ان تصميم السلم و الدرابزين هو استكمال للشكل الجمالي
ويتم استخدام التشطيبات الفاخرة كالرخام و الجرانيت الذي يجمع بين الصلابة والشكل الجمالي في التصميميات الكلاسيك و المودرن كلاسيك و تستخدم السلالم الخشبية المعالجة في الطرز الحديثة و الاسكندنافية.
ويتم استخدام شكل خرسانة السلم بدون تشطيبات كعنصر تصميمي و ذلك في الطرز الصناعية.
أستخدام درابزين السلم كعنصر ديكوري يعزز من نوع التصميم حيث يتنوع مابين الجديد المشغول و قطاعات الالمومنيوم و الاستانليس ستيل و القطاعات الخشبية ، و احيانا تستخدم الدراوي الخرسانية كدرابزين بدون اي كوبستات وقد يتم عمل تصميم لمصعد داخل الفيلا فيفضل أن يكون مصعد بانوراما مطل علي الحديقة الداخلية للفيلا مما يزيد الاستمتاع بالشكل الجمالي للفيلا و حديقتها في كافة الاوقات.
و بالنسبة للطرقات فيتم استخدام نوع تشطيب الارضيات و الوان الحوائط و نوع الاسقف سواء جيبسوم بورد او دهانات متماثل مع التشطيب و الطراز التصميمي لفراغات التي تربط بينها.
8. التراسات و الحديقة الداخلية وحمامات السباحة
تعتبر التراسات امتداد للحديقة الداخلية حيث انها تمكن اصحاب الفيلا من الاستمتاع بالمساحات الخضراء سواء بالدور الارضي او العلوي وتحقق الاتصال البصري بين داخل الفيلا و خارجها.
أهمية اختيار الالوان والخامات:
تعكس الالوان و الخامات الفكرة التصميمية فهي عنصر هام يجب الاهتمام به لاظهار الفخامة حيث ان الخامات هي التي تعطي قيمة اعلي للمبني.
الاضاءة
تلعب الاضاءة دورا اساسيا في اظهار الشكل الجمالي عن طريق توظيف الاضاءات سواء كانت مباشرة او غير مباشرة في اظهار جمال التصميم.
الأثاث والمفروشات:
هو العنصر الاساسي الذي يترتب عليه اختيار باقي العناصر الديكورة و يجب مراعاة العملية و الوظيفة بجانب الشكل الجمالي.
الاكسسوارات و اللمسات النهائية:
هي اكثر عنصر يظهر التصميم فبدونه لا يظهر جمال الاثاث و المفروشات فهو يعطي الرتوش النهائية و التي تزيد من قيمة التصميم.
اخطاء شائعة يجب تجمبها:
تحميل الفراغ بتفاصيل زائدة.
تقلل التفاصيل الزائدة عن الحد من قيمة التصميم و تسبب تشتيت بصري و يعطي نتيجة عكسية بتقليل قيمة التصميم
عدم التوازن بين الجمال و الطبيعة
يجب مراعاة التوازن بين التصميم و جمال البيئة الطبيعة حيث يضيف المزيد من الاناقة و الراحة البصرية
اغفال اهمية الاضاءة او التهوية
عدم الاخذ في الاعتبارالاعتبارات البيئية يسبب في الشعور بعددم الراحة و ويترتب عليه عدم الاستفادة من الاضاءة الطبيعية و التهوية مما يزيد من استهلاك الكهرباء و اهدار الطاقة.
نصائح من مهندسين محترفين
يجب الاستعانة بمهندس ذو خبرة كبيرة حيث ان تكلفة التصميم الداخلي لاتعتبر اهدار للمال و لكنها تزيد من قيمة المبني و تزيده جمالا و تحوله لاستثمار طويل الامد.
خطواتك قبل التعاقد
يجب التفكير جيدا في نوع التصميم المطلوب و الاستعانة بمهندس مختص للمساعدة في شرح الاختلاف بين االطرز المختلفة حتي تتمكن من اختيار التصميم المناسب.
أهمية المعاينة و التخطيط المسبق
ضرورية لاختيار المكان الملائم حيث ان هذا المشروع يعتبر مشروع استثماري يدوم لسنوات حيث ان الموقع المناسب و توجيه الارض يزيد من قيمتها مع الوقت.
أهمية المعاينة و التخطيط المسبق
دور المصمم الداخلي و متي نستعين به يلعب المصمم الداخلي دورا هاما لمساعدة العميل لمعرفة احدث التصميمات و التشطيبات المناسبة وهو صاحب رؤية خبيرة لاظهار اقصي درجات الفخامة و الجمال للفيلا بما يتناسب مع متطلبات العميل.
تكلفة التصميم الداخلي للفيلات و العوامل المؤثرة في التكلفة:
تعتمد التكلفة علي العديد المحددات مساحة الارض و المباني، واختيار نوع التشطيبات و هل هي طبيعية ام صناعية حيث ان المواد الطبيعية اكثر تكلفة، إيضا اختيار الاثاث و المفروشات و الاكسسوارات حيث أن اسعارها تتفاوت طبق للخامات المستخدمة و جودة التنفيذ.
الفرق بين التصميم و التنفيذ
يعتبر التصميم فكرة اولية ومبداية توضح للعميل تصور للشكل النهائي للفيلا و لكن التنفيذ هو تحقيق الحلم الي واقع و ذلك لارضاء العميل و تحقيق الراحة و الرفاهية له.
تكلفة التصميم بالمتر او كنسبة من قيمة المشروع
بعض العملاء تفضل حساب التكلفة بالمتر حيث انه بذذلك يستطيع التعاقد مع المهندس علي علي ميزانية محددة يلتزم بها المهندس لتحقيق احتياجات العميل و لا يزيد عن هذه الميزانية اما تكلفة النسبة من قيمة المشروع فانها تكون غير محددة الميزانية من البداية حيث يتعاقد العميل علي كل بند علي حدة و حيث يكون اكثر مرونة لاختيار تكلفة الميزانية المطلوبة لكل بند علي حدة ولذلك، فان الاستعانة بمهندس تصميم داخلي متخصص يستطيع تحويل الحلم بامتلاك فيلا الاحلام الي حقيقة واقعية تستطيع الاستمتاع بجمالها و رفاهيتها و في نفس الوقت هي الاستثمار الامثل طويل الامد.
