هل تساءلت يوما لماذا تزدحم بعض المولات بالزوار بينما تعاني اخرى من الركود رغم فخامة تصميمها؟ السر لا يكمن فقط في البناء بل في عبقرية اختيار الموقع. في مكتب جي ام الهندسي GM Engineering نؤمن ان النجاح يبدأ قبل وضع اول حجر اساس من خلال دراسات جيومكانية وتحليلات دقيقة للسوق.
في هذا المقال نكشف لك المعايير التي نعتمدها لتأمين استثمارك وتصدر مشروعك للمشهد التجاري.
أولاً: المعايير الجغرافية والديموغرافية اين يتواجد عملاؤك؟
الموقع الناجح ليس مجرد مساحة ارض بل هو نقطة جذب. تحليل الديموغرافيا يعني فهم:
- القوة الشرائية هل يتناسب نشاط المول مع متوسط دخل سكان المنطقة؟
- الكثافة السكانية نحن نبحث عن المناطق ذات النمو السكاني المتزايد لضمان تدفق مستدام .
- الطبيعة الجغرافية استواء الارض وصلاحية التربة والمناخ المحيط كلها عوامل تؤثر على تكلفة الانشاء وجاذبية التصميم.
ثانياً: تحليل حركة المرور Traffic Analysis
لا قيمة لمول لا يراه احد نحن في مكتب GM الهندسي نقوم بتحليل التالي:
- تدفق السيارات والمشاة اختيار مواقع على تقاطعات حيوية او ميادين رئيسية.
- سهولة الدخول والخروج يهرب العميل من الزحام لذا نصمم مسارات تضمن انسيابية الحركة حول المول.
ثالثاً:قرب المواصلات والخدمات Accessibility
المول الناجح هو السهل الممتنع، يجب ان يكون الوصول اليه يسيرا عبرالأتي:
- شبكات الطرق الرئيسية والمحاور الجديدة.
- قربه من محطات النقل العام مترو مونوريل او مواقف حافلات.
- التكامل مع الخدمات المحيطة مستشفيات جامعات او مجمعات سكنية لزيادة القيمة المضافة.
رابعاً: دراسة المنافسة في المنطقة التميز لا التقليد
قبل البدء نطرح السؤال الاهم ما الذي يميز تصميم مول من شركة جي ام عن غيرها؟
- نحلل نقاط ضعف المنافسين في المنطقة المحيطة.
- نحدد الفجوات التسويقية مثلا منطقة تفتقر لمطاعم فاخرة او سينمات.
- نصمم مساحات تجارية تلبي احتياجات لم تغطها المشاريع القائمة.
خامساً: مقارنة المواقع المحتملة لغة الارقام لا العاطفة
نحن لا نختار الموقع بناء على الحدس. نستخدم في مكتب GM الهندسي مصفوفة تقييم تشمل الآتي:
- تكلفة الارض مقابل العائد المتوقع ROI.
- القوانين البنائية والاشتراطات المحلية.
- قابلية الموقع للتوسع المستقبلي.
“نصيحة من خبراء GM الموقع الجيد يوفر عليك نصف ميزانية التسويق مستقبلا لان المكان يسوق لنفسه بنفسه”
لماذا مكتب هندسي GM هو شريكك الامثل؟
نحن لا نصمم مبان نحن نصمم اصولا استثمارية. بفضل خبرتنا الطويلة في الاستشارات الهندسية وادارة المشاريع نضمن لك الآتي:
- دراسات جدوى موقعية دقيقة.
- تصميمات معمارية تستغل كل متر مربع لصالحك.
- تراخيص واجراءات قانونية سريعة.
ابدأ رحلة نجاحك الان
لا تترك نجاح مشروعك للصدفة. تواصل مع مكتب GM الهندسي اليوم للحصول على استشارة متخصصة في اختيار وتصميم موقع مولك التجاري القادم.
اتصل بنا الان او احجز استشارتك عبر واتساب
جي ام الهندسي نبني لك المستقبل برؤية خبيرة
اترك تعليقاً